Casa singola in vendita - 1996 Brignon (Nendaz), Brignon 1996

Questa offerta eccezionale combina una grande casa residenziale su due piani e un'officina di carrozzeria completamente attrezzata al piano terra inferiore. L'officina è stata allestita, ampliata e continuamente migliorata per 40 anni di attività ininterrotta durante i quali sono stati impiegati due collaboratori aggiuntivi.
Questa opportunità di acquisto segue un incidente sul lavoro che costringe il proprietario a cedere la sua attività e il cui età pensionabile si avvicina. È ideale per un carrozziere singolo o associato che desidera mettersi in proprio, o per un libero professionista attivo in un altro mestiere come pittore, meccanico o qualsiasi altra attività che richieda soffitti alti, vari laboratori e questo tipo di attrezzature.
La visibilità dalla strada cantonale è eccellente. La spaziosa residenza può anche essere suddivisa in due appartamenti indipendenti.
Casa e officina nello stesso posto: una delle opportunità più rare!

Alloggio accessibile come seconda residenza per le tue vacanze.

Officina:

- Superficie di circa 235 m2 (edificio principale 137 m2, secondo edificio 98 m2); in aggiunta, stanza sotto il telone di 57 m2.
- I mobili e l'attrezzatura completa possono essere ceduti (da discutere).

Piano terra inferiore:

- L'officina è completamente attrezzata e idealmente situata. Ha impiegato fino a 3 collaboratori.
- Locali separati per carrozzeria e lamierato.
- 1 ascensore con rampe di accesso, pratico per preventivi e scarichi (altro edificio).
- Attrezzatura per saldature CO2.
- Grande area esterna coperta con soffitto alto, compreso un dispositivo per sollevare i veicoli; 1 ascensore esterno sotto la copertura.
- Stanza piastrellata con un sistema per sollevare i veicoli; 1 ascensore interno per il lavaggio.
- Officina.
- Forno con filtro per vernici a base d'acqua con ventilazione esterna e filtro antiparticolato; i filtri sono stati cambiati regolarmente.
- Piccola sala di controllo per il forno, sistema di miscelazione automatica delle vernici.
- Locale separato per la preparazione della vernice con ventilazione; armadio riscaldato; vernice a base d'acqua e vernice 2K.
- Scala interna comunicante con l'appartamento sopra.
- WC con lavabo.

7 a 8 auto possono essere ospitate contemporaneamente al coperto:

- 2 posti all'interno (secondo edificio).
- 1 posto esterno coperto.
- 1 posto per le finiture sotto la tenda.
- 2 posti sotto il telone.
- 1 posto nel forno.
- 1 posto davanti alle porte del forno.

Secondo edificio:

- Piano terra inferiore con ventilazione, compreso un portone.
- Piano terra superiore parzialmente isolato, compreso un portone.

Alloggio:

- Superficie abitabile ponderata di circa 245 m2 (interno 226 m2, balconi 15 m2, terrazza 33 m2, giardino 100 m2).
- Mobili da discutere.

Piano terra superiore:

- Grande e luminosa veranda riscaldata (riscaldamento a gasolio a pavimento + stufa a legna); attualmente utilizzata come ufficio; accesso esterno indipendente.
- Grande soggiorno/sala da pranzo con finestra a golfo a ovest.
- Bella cucina aperta in legno, ben attrezzata (piano cottura in vetroceramica, forno, cappa, lavastoviglie, frigorifero).
- Camera matrimoniale, armadi a muro, finestra a nord.
- Camera, ampia porta-finestra che si apre sul balcone ovest.
- Grande bagno (doccia, WC, doppio lavabo), finestra.
- WC per gli ospiti (WC, lavabo), finestra.
- Grande lavanderia con ripostiglio.

Piano:

- Grande stanza con possibilità di creare un secondo appartamento aggiungendo un...