Casa singola in vendita - 1991 Salins

VILLA RAPHAËL

Vi proponiamo in vendita questa incantevole villa di 285 m2, situata in un contesto idilliaco con una vista mozzafiato sulle Alpi Bernesi, nel comune di Salins.

Non esitate a contattarci per ammirare la vista aerea di questa villa e il suo tour virtuale 3D!

Salins offre una posizione privilegiata, a 900 metri di altitudine. La villa si trova a pochi minuti dalla città di Sion e dai principali assi autostradali.
Questa proprietà gode di una vista aperta sulla pianura e sulle Alpi bernesi.
Inoltre, le stazioni sciistiche di Thyon, Nendaz e Veysonnaz e l'immenso comprensorio delle 4 vallées sono a meno di 15 minuti di auto.

Situata su un terreno eccezionale di 2'058 m², questa proprietà, molto ben tenuta e ristrutturata nel tempo, presenta numerosi vantaggi: gode di magnifiche strutture esterne, tra cui tre terrazze indipendenti, aree relax e ampi spazi alberati che permettono ai proprietari di godere di un ambiente tranquillo e senza vis-à-vis.

Inoltre, un mazot in legno di due piani, ristrutturato come officina e soffitta, e una cantina il cui pavimento in terra è ideale per la conservazione di formaggi e verdure, completano questa proprietà.

Costruita nel 1978, la disposizione di questa casa a 3 livelli dallo stile atipico, è suddivisa in 3 appartamenti molto spaziosi.

Appartamento di 2 locali, 40 m2 al piano seminterrato:

Reddito locativo lordo di 900 CHF / mese, stima annua: 10.800 CHF

- Ingresso indipendente
- Cucina attrezzata aperta sul soggiorno
- Camera da letto esposta a Nord-Ovest
- Bagno con doccia walk-in
- Lavabo + WC
- Giardino + Cantina privata

Una scala offre l'accesso all'appartamento del piano rialzato per una possibile configurazione a duplex.

Appartamento di 4,5 locali, 145 m2 al piano rialzato:

Reddito locativo lordo di 2.000 CHF / mese, stima annua: 24.0000 CHF

- Ingresso con armadi a muro
- Studio con accesso alla terrazza e al giardino
- WC ospiti
- Cucina aperta sulla sala da pranzo
- Soggiorno luminoso con stufa in pietra ollare del 1827
- Dispensa
- Bagno con doccia + vasca + WC + 2 lavabi
- Camera da letto 1 con 4 armadi a muro, con vista sulla pianura
- Camera da letto 2 con armadi a muro, con vista sul giardino
- Balcone privato di 19 m2 esposto a Nord-Ovest
- Ampia terrazza con giardino

Inoltre, una scala chiusa da una porta vetrata permette di accedere al garage e all'ingresso dell'appartamento inferiore, da cui la possibilità di diventare un duplex con il piano rialzato.

Appartamento di 3,5 locali, 96 m2 al piano superiore:

Reddito locativo lordo 1.500 CHF / mese, stima annua: 18.000 CHF

- Ingresso indipendente con armadi
- Cucina aperta sul soggiorno
- Soffitto alto e travi a vista
- Soggiorno con accesso all'esterno
- Terrazza privata di 53 m2
- Balcone privato di 11 m2
- Camera da letto 1 con 4 armadi a muro
- Bagno con doccia + vasca + WC + Lavabo
- Mezzanino con galleria e cameretta

Possibilità di creare un'apertura tra il piano rialzato e l'appartamento al piano superiore per installare una scala.

Altri vantaggi di questo immobile:

- Pascolo di 637 m2 situato a valle della villa
- + 350'000 CHF di lavori di ristrutturazione effettuati in 20 anni...