Einfamilienhaus zu verkaufen - 1991 Salins

VILLA RAPHAËL

Wir bieten Ihnen diese charmante Villa mit 285 m² zum Kauf an. Sie liegt in idyllischer Lage mit atemberaubendem Blick auf die Berner Alpen in der Gemeinde Salins.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um die Luftaufnahme dieser Villa und den virtuellen 3D-Rundgang zu bewundern!

Salins bietet eine privilegierte Lage auf 900 Metern Höhe. Die Villa befindet sich nur wenige Minuten von der Stadt Sion und den wichtigsten Autobahnen entfernt.
Das Anwesen bietet einen freien Blick auf die Ebene und die Berner Alpen.
Darüber hinaus sind die Skigebiete von Thyon, Nendaz und Veysonnaz sowie das riesige Skigebiet der 4 Vallées in weniger als 15 Autominuten erreichbar.

Das auf einem außergewöhnlichen Grundstück von 2'058 m² gelegene Anwesen ist sehr gepflegt und wurde im Laufe der Zeit renoviert. Es bietet viele Vorteile: Es verfügt über wunderschöne Außenanlagen mit drei separaten Terrassen, Ruhezonen und großen bewaldeten Flächen, die es den Eigentümern ermöglichen, eine ruhige Umgebung ohne Einblicke zu genießen.

Darüber hinaus ergänzen ein zweistöckiges Blockhaus, das als Werkstatt und Dachboden ausgebaut wurde, sowie ein Keller mit Lehmboden, der ideal für die Lagerung von Käse und Gemüse geeignet ist, dieses Anwesen.

Das 1978 erbaute Haus mit 3 Etagen und atypischem Stil ist in 3 sehr geräumige Wohnungen aufgeteilt.

2-Zimmer-Wohnung, 40 m² im Untergeschoss:

Brutto-Mieteinnahmen von 900 CHF/Monat, jährliche Schätzung: 10.800 CHF

- Unabhängiger Eingangsbereich
- Ausgestattete Küche, offen zum Wohnzimmer
- Schlafzimmer nach Nordwesten ausgerichtet
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- Waschbecken + WC
- Garten + Privater Keller

Eine Treppe bietet Zugang zur Wohnung im Obergeschoss für eine mögliche Duplex-Konfiguration.

4,5-Zimmer-Wohnung, 145 m² im Obergeschoss:

Brutto-Mieteinnahmen von 2.000 CHF/Monat, jährliche Schätzung: 24.0000 CHF

- Eingangsbereich mit Einbauschränken
- Büro mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Gäste-WC
- Küche offen zum Esszimmer
- Helles Wohnzimmer mit Specksteinofen von 1827
- Speisekammer
- Badezimmer mit Dusche + Badewanne + WC + 2 Waschbecken
- Schlafzimmer 1 mit 4 Einbauschränken, mit Blick auf die Ebene
- Schlafzimmer 2 mit Einbauschränken, mit Blick auf den Garten
- Privater Balkon von 19 m² nach Nordwesten ausgerichtet
- Große Terrasse mit Garten

Darüber hinaus ermöglicht eine durch eine Glastür geschlossene Treppe den Zugang zur Garage und zum Eingangsbereich der unteren Wohnung, daher die Möglichkeit, ein Duplex mit dem Obergeschoss zu schaffen.

3,5-Zimmer-Wohnung, 96 m² im ersten Stock:

Brutto-Mieteinnahmen 1.500 CHF/Monat, jährliche Schätzung: 18.000 CHF

- Unabhängiger Eingangsbereich mit Schränken
- Küche offen zum Wohnzimmer
- Hohe Decke und sichtbare Balken
- Wohnzimmer mit Zugang nach draußen
- Private Terrasse von 53 m²
- Privater Balkon von 11 m²
- Schlafzimmer 1 mit 4 Einbauschränken
- Badezimmer mit Dusche + Badewanne + WC + Waschbecken
- Galerie mit Galerie und kleinem Schlafzimmer

Möglichkeit, eine Öffnung zwischen dem Obergeschoss und der Wohnung im ersten Stock zu schaffen, um eine Treppe einzubauen.

Weitere Vorteile dieser Immobilie:

- Weide von 637 m² unterhalb der Villa
- + 350'000 CHF Renovierungsarbeiten in 20 Jahren...