Chalet in vendita - 1977 Icogne

Trust Immobilier, agenzia immobiliare a Crans-Montana, vi propone Rif. 6016-TCM.B

https://youtu.be/15_WAZbsqEU?si=QGklGZWkTFjyWgE9
 
Potete vedere il video di questo immobile sul nostro canale YouTube.

A soli 8 minuti di auto dagli impianti di risalita di Crans-Montana, con vista sulla Valle del Rodano, i suoi villaggi pittoreschi e le piste di Anzère, questa casa completamente ristrutturata nel 2022-23 sotto la direzione di un architetto rinomato in stazione, ha davvero qualcosa di speciale.

- Dal giardino, che gode del sole tutto il giorno, si gode una vista sulle piste di Anzère e sulla valle del Rodano con i suoi villaggi pittoreschi.

- Distribuzione del piano terra: Un ampio ingresso con accesso al seminterrato, al primo piano e ad un vasto soggiorno con cucina a vista attrezzata con isola cucina, cantina vini, Quooker, frigorifero-congelatore combinato, lavastoviglie, forno a microonde, forno e numerosi spazi di stivaggio. L'ampio soggiorno è dotato di un nuovo camino. Dal soggiorno si accede alla camera da letto matrimoniale, al bagno attiguo con doppio lavabo, toilette, doccia e spazio per lavatrice/asciugatrice. Accanto al bagno si trova un ampio WC separato per gli ospiti. Dal soggiorno si accede ad una seconda camera utilizzata come ufficio.







- Primo piano: Dall'ingresso al piano terra, una larga scala conduce al primo piano.
Questo piano è composto da un ampio soggiorno con connessione TV/internet, una spaziosa camera da letto matrimoniale, una piccola cameretta per bambini, un bagno con lavabo e toilette, una grande cucina chiusa con lavastoviglie, forno combinato, frigorifero-congelatore e molti spazi di stivaggio. La cucina comprende un piccolo spazio utilizzato come lavanderia, dotato di lavatrice/asciugatrice.

- Seminterrato: Dall'ingresso al piano terra, una grande scala conduce al seminterrato (garage) attualmente utilizzato come spazio di deposito. Questo spazio può ospitare circa 3 auto ed è accessibile dall'esterno tramite un ampio portone elettrico con porta d'ingresso separata. Il seminterrato comprende i seguenti locali: Locale tecnico con impianto gasolio del 2016.
Locale separata con 2 serbatoi gasolio di circa 2000 litri ciascuno. Ampio WC con lavabo. Locale per la conservazione della legna e un lavandino. Piccolo spazio sotto la scala esterna per riporre le ruote invernali, ecc. Rifugio antiatomico.

- Il giardino: Intorno alla casa, un ampio giardino senza manutenzione, con nuovi pavimenti in pietra/piastrelle e prato artificiale. Nessuna vista grazie a belle siepi e piante fiorite.

- I punti di forza di questa casa sono:

     Tutti gli spazi sono dotati di illuminazione a LED integrata
     Il tetto è dotato di 20 pannelli solari, il che consente alla casa di consumare quasi nessuna energia
     Il giardino è dotato di un sistema di irrigazione
     Tutte le finestre/porte e i lucernari sono dotati di zanzariere
     Le finestre del piano terra sono a triplo vetro
     Il garage nel seminterrato è dotato di una grande fossa attualmente utilizzata per riporre oggetti voluminosi
     Tutti i telai delle finestre sono in PVC senza manutenzione e sono stati installati durante la ristrutturazione
     L'illuminazione del giardino e della facciata è composta da faretti a LED a basso consumo energetico

- Spazio di parcheggio: Lo spazio di parcheggio è immenso:

     Davanti alla porta d'ingresso, c'è spazio per 2 o addirittura 3 auto
     Nel garage/seminterrato, c'è spazio per circa 3-4 auto
     Davanti all'ingresso del garage altri 2 posti
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