Casa singola in vendita - 1976 Erde

Superba villa con terreno di circa 1'101 m² - Esposizione ottimale e finiture di qualità.

Scoprite questa magnifica villa situata sul Coteau du Soleil, che offre un ambiente di vita privilegiato con esposizione a sud e un ambiente tranquillo.

Il terreno

• Lotto di 1'101 m² in zona residenziale a bassa densità
• Grande giardino, ideale per godersi le belle giornate
• Facile accesso tramite strada comunale e servitù
• Superficie coperta di 233 m² e rivestimento esterno di 219 m²

La villa
Costruita nel 1980, questa dimora ha beneficiato di diverse estensioni e ristrutturazioni:
2001: Aggiunta del garage e di una cantina per vini
2013: Creazione di uno spazio dedicato ad un'attività professionale o studio per generare reddito
2015: Realizzazione di un magnifico giardino d'inverno
2016: Ristrutturazioni importanti che migliorano il comfort e le prestazioni energetiche

Progettata con materiali di qualità (cemento armato, struttura in legno, isolamento rinforzato, tetto in eternit, lattoneria in rame), la villa unisce robustezza ed estetica.

Disposizione interna

Edificio principale

• Piano inferiore: cantina, centrale termica, garage, lavanderia, asciuga biancheria, locale cisterne, carnotzet, doccia, spazio di stivaggio, WC-Doccia
• Piano superiore: ingresso, hall, cucina aperta, sala da pranzo, soggiorno luminoso, studio, WC-bagni, 2 camere da letto, giardino d'inverno
• Mansarda: 3 camere da letto, soffitta, WC-doccia

Annessi

• Parte Est: Spazio professionale con sala di terapia, ufficio, sala d'attesa, WC, doccia-WC, ripostiglio (impianti tecnici previsti per uno studio)
• Parte Ovest: Garage e cantina

Riscaldamento a pavimento, finiture curate ed eccellente stato di manutenzione

Una proprietà rara e unica, ideale per una famiglia o un professionista che desidera coniugare vita privata e attività indipendente.

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Dettagli delle stanze

• Laboratorio
• Balcone | Loggia
• Lavanderia privata
• Studio
• Carnotzet
• Cantina | Dispensa
• Angolo cottura
• Cucina
• Soffitta
• Giardino
• Locale tecnico
• Rimessa
• Ripostiglio / Deposito
• Sala da pranzo
• Salotto
• Soggiorno
• Solarium
• Terrazzo
• Veranda

Camere

• Camera matrimoniale / padronale: 5

Bagni

• Bagno: 1
• Doccia: 3
• Totale WC: 4
• WC lavabo: 1

Letti

• Letto matrimoniale: 4
• Letto per bambini: 1

Ambiente

• Ambiente verde
• Tranquillo
• Montagna
• Quartiere di ville
• Vigna
• Villaggio

Vista

• Aperta
• Panoramica
• Panoramica
• Sulla valle
• Sulla vigna
• Sulle montagne

Esposizione

• Est
• Nord
• Ovest
• Sud

Vicinanze

• Aeroporto
• Parco giochi
• Banche
• Centri commerciali
• Negozi
• Scuole primarie
• Scuole secondarie
• Ufficio postale
• Ristorante
• Uscita autostrada
• Trasporti pubblici

Esterno

• Arredato
• Arbusti
• Fiori
• Prato
• Giardino

Interno

• In legno
• Camino | Stufa
• Cucina attrezzata
• Cucina indipendente | chiusa
• Ampio soggiorno
• Ampie vetrate
• Grandi stanze
• Luminoso
• Muri a secco
• Non fumatori

Attrezzatura primaria

Condotte

Rete comunale

Acqua

Rete comunale

Energia

Rete elettrica

**Attrezzatura tecnica**

Lavanderia attrezzata

Sì

Riscaldamento principale

Gasolio

Focolari

Focolare a legna

Internet

Sì

Larghezza dei posti auto

Ampio

Lavastoviglie

Sì

Tipo di riscaldamento

A pavimento

Porta del garage elettrica

Sì

Telefono

Sì

Televisione

Cavo

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