Einfamilienhaus zu verkaufen - 1976 Erde

Superbe Villa mit Grundstück von ca. 1'101 m² - Optimale Sonneneinstrahlung und hochwertige Ausstattung.

Entdecken Sie diese wunderschöne Villa am Coteau du Soleil, die ein privilegiertes Wohnambiente mit Südausrichtung und ruhiger Umgebung bietet.

Das Grundstück

• 1'101 m² großes Grundstück in einer schwach besiedelten Wohngegend
• Großer Garten, ideal um die schönen Tage zu genießen
• Einfacher Zugang über eine Gemeindestraße und eine Dienstbarkeit
• Wohnfläche von 233 m² und Außenverkleidung von 219 m²

Die Villa
Das 1980 erbaute Haus wurde mehrfach erweitert und renoviert:
2001: Anbau der Garage und eines Weinkellers
2013: Schaffung eines Raumes für eine berufliche Tätigkeit oder ein Studio zur Erzielung von Erträgen
2015: Gestaltung eines wunderschönen Wintergartens
2016: Großzügige Renovierungen zur Verbesserung des Komforts und der Energieeffizienz

Die Villa wurde mit hochwertigen Materialien (Stahlbeton, Holzkonstruktion, verstärkte Isolierung, Eternitdach, Kupferklempnerei) gebaut und verbindet Robustheit und Ästhetik.

Raumaufteilung

Hauptgebäude

• Untergeschoss: Keller, Heizraum, Garage, Waschküche, Trockenraum, Zisternenraum, Carnotzet, Dusche, Abstellraum, WC-Dusche
• Erdgeschoss: Eingang, Flur, offene Küche, Esszimmer, helles Wohnzimmer, Büro, WC-Bäder, 2 Schlafzimmer, Wintergarten
• Dachgeschoss: 3 Schlafzimmer, Dachboden, WC-Dusche

Anbauten

• Ostteil: Gewerberaum mit Therapieraum, Büro, Wartezimmer, WC, Dusche-WC, Abstellraum (technische Installationen für ein Studio vorgesehen)
• Westteil: Garage und Keller

Fußbodenheizung, gepflegte Oberflächen und sehr guter Zustand

Ein seltenes und einzigartiges Anwesen, ideal für eine Familie oder einen Berufstätigen, der Privatleben und selbstständige Tätigkeit vereinen möchte.

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung

Raumdetails

• Werkstatt
• Balkon | Loggia
• Eigene Waschküche
• Büro
• Carnotzet
• Keller | Vorratsraum
• Essecke
• Küche
• Dachboden
• Garten
• Technikraum
• Schuppen
• Abstellraum / Lagerraum
• Esszimmer
• Wohnzimmer
• Wohnzimmer
• Solarium
• Terrasse
• Veranda

Schlafzimmer

• Doppel-/Elternschlafzimmer: 5

Badezimmer

• Badezimmer: 1
• Dusche: 3
• Gesamt WC: 4
• WC Waschbecken: 1

Betten

• Doppelbett: 4
• Kinderbett: 1

Umgebung

• Grüne Umgebung
• Ruhig
• Berge
• Villenviertel
• Weinberg
• Dorf

Aussicht

• Frei
• Atemberaubend
• Panorama
• Auf das Tal
• Auf den Weinberg
• Auf die Berge

Ausrichtung

• Osten
• Norden
• Westen
• Süden

Nähe

• Flughafen
• Spielplatz
• Banken
• Einkaufszentren
• Geschäfte
• Grundschulen
• Sekundarschulen
• Post
• Restaurant
• Autobahnausfahrt
• Öffentliche Verkehrsmittel

Außenbereich

• Landschaftsgärtnerei
• Sträucher
• Blumen
• Rasen
• Garten

Innenbereich

• Holzig
• Kamin | Ofen
• Ausgestattete Küche
• Unabhängige | geschlossene Küche
• Großes Wohnzimmer
• Große Glasfläche
• Große Räume
• Hell
• Trockenmauern
• Nichtraucher

Grundausstattung

Leitungen

Gemeindeleitung

Wasser

Gemeindeleitung

Energie

Stromnetz

**Technische Ausstattung**

Ausgestattete Waschküche

Ja

Hauptheizung

Heizöl

Herde

Holzofen

Internet

Ja

Breite der Parkplätze

Breit

Spülmaschine

Ja

Heizungsart

Fußbodenheizung

Elektrisches Garagentor

Ja

Telefon

Ja

Fernsehen

Kabel

Die Informationen basieren auf den Angaben des Verkäufers und dienen nur zu Informationszwecken.
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