Casa bifamiliare in vendita - 1971 Grimisuat

L'offerta è presentata a un prezzo che è significativamente inferiore al suo valore di mercato, grazie alla vendita con usufrutto. Questa villa rappresenta un'opportunità rara per qualsiasi investitore esperto o privato che desideri garantire una residenza eccezionale per il futuro.

Valore di mercato: CHF 1'040'000.-
Prezzo di vendita con usufrutto: CHF 780'000.- (corrisponde a uno sconto del 25%)
Usufruttuaria: 81 anni (f) - la villa è utilizzata come seconda casa, esclusivamente per soggiorni spontanei!
Utilizzo: La villa può naturalmente servire come residenza principale.

La villa è situata su una collina soleggiata in posizione dominante e offre una vista mozzafiato sulla valle del Rodano e sulle montagne vallesane. È collegata al vicino solo tramite un accesso coperto e combina intimità e tranquillità in un ambiente naturale incontaminato.

La sua architettura moderna comprende 160 m² di superficie abitabile su due livelli, completata da un ampio seminterrato di oltre 70 m², per una superficie utile totale di 230 m². L'area living, luminosa e aperta, si raggruppa attorno a un accogliente soggiorno con camino, una cucina elegante con bancone e una zona pranzo rivolta verso il panorama. Tre bagni completano questa disposizione, che unisce comfort e funzionalità, incluso uno con accesso separato all'appartamento principale.

All'esterno, la proprietà si estende su 667 m², completata da un accesso privato di 60 m², e offre una vista mozzafiato che cambia nel corso delle stagioni.

In prossimità della zona sciistica di Anzère e a pochi minuti da Sion, la villa beneficia di un'ottimale esposizione al sole tutto l'anno, in un ambiente di assoluta tranquillità, circondata da seconde case.

Caratteristiche di investimento

• Occasione rara con usufrutto e prezzo d'acquisto attraente
• Posizione panoramica e soleggiata
• Architettura senza tempo del 1990, perfettamente mantenuta
• Potenziale di apprezzamento a lungo termine
• Manutenzione a cura dell'usufruttuario
• Riscaldamento a olio sostituito da una potente e ecologica pompa aria/acqua
• Tosaerba robotizzato e irrigazione automatica

Investi oggi in una proprietà straordinaria che unisce stile di vita, rendimento e prospettive future.

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