Maison jumelle à vendre - 1971 Grimisuat

L'offre est présentée à un prix qui est nettement inférieur à sa valeur marchande, grâce à la vente avec usufruit. Cette villa représente une occasion rare pour tout investisseur expérimenté ou particulier cherchant à sécuriser une résidence exceptionnelle pour l'avenir.

Valeur marchande : CHF 1'040'000.-
Prix de vente avec usufruit : CHF 780'000.- (ce qui correspond à une remise de 25%)
Usufruitière : 81 ans (f) - la villa est utilisée comme deuxième maison, exclusivement pour des séjours spontanés !
Utilisation : La villa peut bien sûr servir de résidence principale.

La villa est perchée sur une colline ensoleillée dans une position dominante et offre une vue imprenable sur la vallée du Rhône et les montagnes valaisannes. Elle n'est reliée au voisin que par un accès couvert et combine intimité et tranquillité dans un environnement naturel préservé.

Son architecture moderne comprend 160 m² de surface habitable sur deux niveaux, complétée par un grand sous-sol de plus de 70 m², ce qui donne une surface utile de 230 m². Le salon, lumineux et ouvert, s'organise autour d'un salon confortable avec cheminée, d'une cuisine élégante avec un comptoir et d'une salle à manger orientée vers le panorama. Trois salles de bains complètent cette disposition, qui allie confort et fonctionnalité, dont une avec accès séparé à l'appartement principal.

À l'extérieur, la propriété s'étend sur 667 m², complétée par un accès privé de 60 m², et offre une vue imprenable qui change au fil des saisons.

À proximité immédiate de la station de ski d'Anzère et à quelques minutes de Sion, la villa bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de l'année, dans un environnement de paix absolue, entourée de résidences secondaires.

Caractéristiques d'investissement

• Occasion rare avec usufruit et prix d'achat attractif
• Emplacement panoramique et ensoleillé
• Architecture intemporelle de 1990, parfaitement entretenue
• Potentiel d'appréciation à long terme
• Entretien par l'usufruitier
• Chauffage au mazout remplacé par une pompe à air/eau puissante et écologique
• Tondeuse robot et irrigation automatique

Investissez dès aujourd'hui dans une propriété extraordinaire qui allie style de vie, rendement et perspectives d'avenir.

Pour plus d'informations sur le fonctionnement de l'usufruit ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.