Villa in vendita - 1971 Grimisuat

Grande villa di architetto con grande potenziale
A Grimisuat, Villa di Architetto di 6,5 stanze? Quartiere ambito di Coméraz
In un ambiente naturale e tranquillo, questa villa modernista costruita nel 1972 si distingue per la sua architettura audace, i suoi volumi generosi e la sua vista spettacolare sulla valle del Rodano e sulle cime alpine. Costruita su un lotto di circa 1500 m², a confine con i vigneti e in immediata prossimità del centro scolastico di Grimisuat, questa proprietà offre un ambiente di vita unico, che unisce intimità, luce e un potenziale di trasformazione eccezionale.

Distribuzione delle stanze:
Piano terra:
- Ingresso con ripostiglio
- Ampio soggiorno luminoso esposto a sud-ovest con grandi finestre, accesso alla terrazza e al giardino
- Cucina indipendente
- 3 Camere
- 1 Bagno
- 1 WC separato

Piano:
- Camera matrimoniale in sporgenza, che offre una bella intimità
- Accesso al tetto piano
- Possibilità di creare un rooftop panoramico di circa 30 m², ideale per una terrazza relax con vista idilliaca

Seminterrato:
- Superficie generosa, semi-interrata e naturalmente illuminata
- Accesso diretto indipendente dall'esterno
- Possibilità di creare uno studio completamente indipendente di circa 40 m²
Grazie ai volumi disponibili, molteplici opzioni di layout:
- Palestra
- Home cinema
- Carnotzet / cantina
- Spa privata con area benessere (jacuzzi, sauna, hammam)
- Laboratorio o spazio di telelavoro

Esterni:
- Grande giardino alberato e naturale, a confine con vigneti e un piccolo stagno
- Piscina esterna (da ristrutturare)
- Casetta da giardino
- 3 Posti auto esterni

Informazioni aggiuntive:
- Superficie abitabile di circa 240 m² su 3 livelli
- Lotto di circa 1500 m²
- Possibilità di ampliamento di 60 m² di superficie netta in seconda residenza
- Budget stimato per la ristrutturazione CHF. 200'000.-

Questa villa eccezionale, oggi silenziosa, aspetta solo il tuo tocco per rinascere e dispiegare tutta la sua bellezza. Con il suo iconico tetto piano e il grande camino, invita a immaginare allestimenti audaci in un contesto naturale preservato. Dai suoi spazi inondati di luce, goditi una vista spettacolare che si estende fino in fondo alla pianura del Rodano, fino a Martigny. Un luogo raro, ricco di carattere, pronto a diventare il palcoscenico della tua vita, sia essa principale o secondaria, dove modernità, spazio e serenità si armonizzano perfettamente.

Grimisuat
Che sovrasta la città di Sion sulla riva destra del Rodano, il villaggio di Grimisuat, a 880 m di altitudine, gode di un'eccezionale esposizione al sole grazie alla sua esposizione a sud.
Comune vinicolo, offre un'eccellente qualità della vita per coloro che desiderano godere della dolce vita vallesana ma anche per gli amanti della natura che percorreranno i bisse della regione o privilegeranno le attività nella stazione di Anzère (a 10 km) o di Crans-Montana (a 15 km).
Sebbene sia vicino alle offerte e alle animazioni della città di Sion, Grimisuat dispone di tutte le infrastrutture utili.