Villa in vendita - 1971 Grimisuat

Villa 6 stanze con piscina e appartamento di 3,5 stanze.
Situata nel cuore del Vallese, sulla riva destra del Rodano, Grimisuat si estende su un pendio esposto a sud, beneficiando di un'ottimale esposizione al sole. Questo comune di 445 ettari offre un ambiente di vita preservato, residenziale e familiare, dove tutte le comodità sono a portata di mano. In pochi minuti è possibile accedere a scuole, chiesa, ospedale, negozi, ristoranti tipici, cantine, così come a strutture sportive e ricreative.

Grimisuat è idealmente delimitata dai comuni di Savièse a ovest, Arbaz a nord, Ayent a est e Sion a sud, facilitando gli spostamenti e le connessioni regionali.

Una villa dal fascino elegante, con molteplici possibilità e perfettamente attrezzata.

Questa elegante villa colpisce per la sua architettura curata e i suoi ampi spazi abitativi che si aprono su una grande terrazza che sovrasta un ampio appezzamento alberato. Una piscina riscaldata tramite una pompa di calore offre un comfort aggiuntivo e prolunga i piaceri estivi.

Nel 2024, sono state costruite due grandi garage singoli in aggiunta al garage esistente situato sul retro della casa, offrendo così uno spazio di parcheggio ottimale per più veicoli.

La proprietà comprende anche un appartamento indipendente di 3 stanze, completamente nuovo, con ingresso separato. Può adattarsi perfettamente per un ufficio, un salone di bellezza, uno studio medico o essere utilizzato come alloggio indipendente.

All'esterno, un frutteto di 927 m² adiacente al lotto principale arricchisce l'ambiente di vita, così come una pergola conviviale e un affascinante pollaio, per un tocco di natura e autonomia nella vita quotidiana.

Superfici & Volumi :
Superficie abitabile totale: 201m2
Superficie del terreno: 2'606m2
Volume: 1'546m3

Informazioni aggiuntive :
Numero di stanze Villa: 6
Numero di camere Villa: 3
Numero di bagni Villa: 2
Numero di stanze Appartamento: 3.5
Numero di camere Appartamento: 2
Numero di bagni Appartamento: 1

Distribuzione :
Piano Inferiore :

Appartamento :
- Accesso indipendente
- Soggiorno con cucina a vista completamente attrezzata
- Due belle camere
- Bagno (doccia italiana)

Villa :
- Fitness attrezzato con TechnoGym
- Cantina
- Locale tecnico
Piano Principale :
- Hall d'ingresso
- Cucina chiusa (da ristrutturare) con accesso alla terrazza
- Grande stanza che può essere utilizzata come ufficio o dispensa
- Zona pranzo con accesso alla terrazza e alla piscina
- Soggiorno con accesso alla terrazza e alla piscina
- Camera matrimoniale
- Bagno
- Garage
- Terrazza
- Piscina
- Prato

Piano :
- Hall
- Due camere
- Cabina armadio
- Bagno

Energia & Riscaldamento :
Energia(e) : Gasolio
Riscaldamento(i) : Pavimento

Annessi :
- Appartamento di 3 stanze
- Grande terrazza con tende, illuminazione, pavimento in lastre
- Piscina
- Sala fitness
- Grande prato
- Garage
- Frutteto di 927m2

Costruzione & Ristrutturazioni :
Anno di costruzione: 1991
Ristrutturazioni: 2019 & 2024

Rif : 222-25-8009