Villa in vendita - 1971 Grimisuat

A Grimisuat, villa d'architetto con 6,5 stanze? Zona ambita di Coméraz
In un ambiente naturale e tranquillo, questa villa modernista, costruita nel 1972, si presenta con la sua audace architettura, i suoi spazi generosi e la vista mozzafiato sulla valle del Rodano e sulle cime alpine. Su un terreno di circa 1500 m², direttamente a ridosso dei vigneti e nelle immediate vicinanze del centro scolastico di Grimisuat, questa proprietà offre un ambiente abitativo unico che combina intimità, luce e un potenziale eccezionale per una trasformazione.

Distribuzione degli spazi:
Piano terra:
- Ingresso con possibilità di stoccaggio
- Ampio soggiorno luminoso con esposizione a sud-ovest, grandi finestre, accesso alla terrazza e al giardino
- Cucina indipendente
- 3 camere da letto
- 1 bagno
- 1 WC separato

Piano superiore:
- Camera matrimoniale con sporgenza, offre una bella intimità
- Accesso al tetto piano
- Possibilità di creare una vista panoramica di circa 30 m², ideale per una terrazza di relax con vista idilliaca

Seminterrato:
- Spazio generoso, semi-interrato e naturalmente illuminato
- Accesso esterno indipendente
- Possibilità di creare uno studio completamente indipendente di circa 40 m²
Gli spazi disponibili offrono molteplici possibilità di riprogettazione:
- Palestra
- Home cinema
- Carnotzet / cantina
- Spa privata con area benessere (idromassaggio, sauna, hammam)
- Laboratorio o ufficio a casa

Aree esterne:
- Grande giardino naturale alberato, direttamente a ridosso dei vigneti e di un piccolo stagno
- Piscina esterna (da ristrutturare)
- Casetta da giardino
- 3 posti auto esterni

Informazioni aggiuntive:
- Superficie abitabile di circa 240 m² su 3 livelli
- Terreno di circa 1500 m²
- Possibilità di ampliare la superficie abitabile di 60 m²
- Budget di ristrutturazione stimato: CHF 400'000.-

Questa straordinaria villa, attualmente silenziosa, aspetta solo il tuo tocco per tornare in vita e svelare tutta la sua bellezza. Con il suo tetto piano e il grande camino, invita a immaginare audaci ristrutturazioni in una riserva naturale protetta. Dalle sue stanze luminose, puoi godere di una vista mozzafiato che si estende fino alla valle del Rodano e fino a Martigny. Un angolo raro, pieno di carattere, pronto a diventare il palcoscenico della tua vita, sia come residenza principale che secondaria, dove modernità, spazio e serenità si armonizzano perfettamente.

Grimisuat
Il villaggio di Grimisuat, situato a 880 m di altitudine e direttamente sopra la città di Sion sulla riva destra del Rodano, gode di un'eccezionale esposizione al sole grazie alla sua orientazione a sud.
In quanto zona vinicola, offre un'eccellente qualità della vita per coloro che desiderano godere della dolce vita del Vallese, ma anche per gli amanti della natura che vogliono esplorare i bisse della regione o preferire le offerte delle stazioni sciistiche di Anzère (10 km) o Crans-Montana (15 km).
Sebbene sia vicino alle offerte e agli eventi della città di Sion, Grimisuat dispone di tutte le infrastrutture necessarie.