Villa à vendre - 1971 Grimisuat

À Grimisuat, villa d'architecte avec 6,5 pièces ? Quartier prisé de Coméraz
Dans un environnement naturel et paisible, cette villa moderniste, construite en 1972, se présente avec son architecture audacieuse, ses espaces généreux et sa vue imprenable sur la vallée du Rhône et les sommets alpins. Sur un terrain d'environ 1500 m², directement attenant aux vignobles et à proximité immédiate du centre scolaire de Grimisuat, cette propriété offre un cadre de vie unique qui allie intimité, lumière et potentiel exceptionnel de transformation.

Répartition des pièces :
Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée avec options de rangement
- Salon spacieux et lumineux orienté sud-ouest, grandes fenêtres, accès à la terrasse et au jardin
- Cuisine indépendante
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- 1 WC séparé

Étage supérieur :
- Chambre parentale avec surplomb, offrant une belle intimité
- Accès au toit plat
- Possibilité de créer une vue panoramique d'environ 30 m², idéale pour une terrasse de détente avec vue idyllique

Sous-sol :
- Espace généreux, semi-enterré et naturellement éclairé
- Accès extérieur indépendant
- Possibilité de créer un studio entièrement indépendant d'environ 40 m²
Les espaces disponibles offrent de multiples possibilités de réaménagement :
- Salle de fitness
- Salle de cinéma à domicile
- Carnotzet / cave à vin
- Spa privé avec espace bien-être (jacuzzi, sauna, hammam)
- Atelier ou bureau à domicile

Espaces extérieurs :
- Grand jardin naturel bordé d'arbres, directement attenant aux vignobles et à un petit étang
- Piscine extérieure (à rénover)
- Abri de jardin
- 3 places de parking extérieures

Informations supplémentaires :
- Surface habitable d'environ 240 m² sur 3 niveaux
- Terrain d'environ 1500 m²
- Possibilité d'agrandir la surface habitable de 60 m²
- Budget de rénovation estimé : CHF 400'000.-

Cette villa exceptionnelle, aujourd'hui silencieuse, n'attend que votre touche pour reprendre vie et déployer toute sa splendeur. Avec son toit plat et sa grande cheminée, elle invite à imaginer des rénovations audacieuses dans une réserve naturelle protégée. Depuis ses pièces lumineuses, vous pourrez profiter d'une vue imprenable qui s'étend jusqu'à la vallée du Rhône et jusqu'à Martigny. Un endroit rare, plein de caractère, prêt à devenir le cadre de votre vie, que ce soit comme résidence principale ou secondaire, où modernité, espace et sérénité s'harmonisent parfaitement.

Grimisuat
Le village de Grimisuat, situé à 880 m d'altitude et directement au-dessus de la ville de Sion sur la rive droite du Rhône, bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel grâce à son orientation sud.
En tant que région viticole, elle offre une excellente qualité de vie pour ceux qui souhaitent profiter de la dolce vita du Valais, mais aussi pour les amoureux de la nature qui souhaitent explorer les bisses de la région ou préférer les offres des stations de ski d'Anzère (10 km) ou de Crans-Montana (15 km).
Bien que proche des offres et événements de la ville de Sion, Grimisuat dispose de toutes les infrastructures nécessaires.