Villa in vendita - 1971 Grimisuat

Numerose foto esterne disponibili su richiesta

Uno dei luoghi più ambiti del Vallese, a 10 minuti da Sion

Posizione dominante, panorama splendido e illuminazione eccezionale

Numerose stanze tra cui un grande e bello ufficio perfettamente adatto per un'attività da casa

Magnifico lotto alberato, pendenza dolce, grande potenziale di sviluppo


Villa lussuosa situata a Grimisuat, località particolarmente ambita nel cuore del Vallese, sulla riva destra del Rodano. A soli 10 minuti da Sion, il comune di Grimisuat si inserisce in un contesto preservato, residenziale e familiare dove tutte le comodità sono a portata di mano.

Questa villa si trova in un quartiere residenziale tranquillo, piacevole da vivere e vicino al centro di Grimisuat. Occupando una posizione dominante e senza affacci diretti, offre un panorama splendido sulla valle del Rodano e sulle cime alpine. Con un'esposizione a sud, beneficia di un'illuminazione assolutamente perfetta per tutto l'anno.

Questa abitazione propone un'architettura elegante con numerose stanze e un magnifico volume. L'insieme è stato progettato nei minimi dettagli con finiture perfette e materiali di prima qualità. Le tonalità sono chiare e armoniose. Di costruzione recente e meticolosamente mantenuta, viene venduta in stato di nuovo.

Questo bene soddisfa tutte le aspettative di una clientela esigente. La cucina è particolarmente bella e organizzata nei minimi dettagli con attrezzature di lusso. Il soggiorno e la zona pranzo si aprono su una grande terrazza e l'insieme invita al relax e alla convivialità. Le camere e i bagni condividono il piano, così come un grande ufficio molto funzionale. All'esterno, questo bene propone anche terrazze, un magnifico prato con pendenza dolce, un campo da bocce, un giardino e numerosi posti auto.

Distribuzione del bene

Livello inferiore:

Corridoio centrale
Bella e grande stanza relax con jacuzzi / due docce / WC
Carnotzet completamente attrezzato con cucina
Dispensa
Cantina (accesso dal carnotzet)
Stanza per ripostiglio / cantina
Lavanderia / locale tecnico
Grande garage che dà all'interno della villa (vedi sotto comodità)

Livello principale:

Portico d'ingresso
Hall d'ingresso / corridoio centrale
Magnifica cucina di design con isola centrale, spazio per tavolo, numerosi ripostigli, angolo "caldo" (dispensa, cantina) e angolo "freddo" (frigorifero, congelatore), che si affaccia su una piccola terrazza
Zona pranzo che si affaccia sulla terrazza
Spazioso soggiorno con stufa scandinava, che si affaccia sulla terrazza (grande vetrata con porta scorrevole)
Camera che si affaccia all'esterno
Bellissimo bagno / WC / doccia con numerosi ripostigli, che si affaccia all'esterno

Piano:

Grande corridoio centrale
Soggiorno o spazio da arredare secondo desideri, che si affaccia su balcone - terrazza
Suite matrimoniale con cabina armadio e spazioso bagno / WC / vasca / due docce / doppi lavabi (privata), che si affaccia su balcone - terrazza
Camera che si affaccia su balcone - terrazza
Grande ufficio che si affaccia su piccolo balcone
Bagno / WC / doccia / doppi lavabi
Grande balcone - terrazza con luci e pavimentazione in piastrelle (Sud / Sud-Est)
Piccolo balcone con luci e pavimentazione in piastrelle (Nord)

Sottotetto:

Grande soffitta

Comodità

Grande terrazza coperta con luci, tende elettriche, pareti in vetro anti-vento e pavimentazione in piastrelle (Sud)
Piccola terrazza con luci e pavimentazione in piastrelle (Nord)
Magnifico prato alberato che circonda la villa con specie floreali, viti, sentieri con pavimentazione in lastre e irrigazione automatica
Giardino orto (Sud)
Campo da bocce
Grande garage per tre a quattro veicoli con pavimentazione in piastrelle
Posto auto esterno per otto veicoli con luci, punto acqua, pavimentazione in bitume e accesso indipendente al livello inferiore

Particolarità

Spazi di stoccaggio sufficienti in tutta la villa
Pavimentazione in piastrelle e laminato
Numerose porte scorrevoli, risparmio di spazio
Riscaldamento PAC aria-aria, distribuzione a pavimento
Stufa scandinava nel soggiorno
Pannelli fotovoltaici (per autoconsumo e rivendita del surplus) (circa CHF 160.- elettricità / mese)
Barriere delle terrazze in vetro doppio, ampliamento della vista panoramica
Costruzione secondo le norme antisismiche e Minergie
Procedura in corso per progetto di recinzione e rinforzo a Est

Disponibilità: da concordare

Osservazioni

Dossier PDF completo e piano di situazione su richiesta

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