Villa zu verkaufen - 1971 Grimisuat

Zahlreiche Außenfotos auf Anfrage

Einer der begehrtesten Orte im Wallis, 10 Minuten von Sion entfernt

Dominante Lage, herrliches Panorama und außergewöhnliche Sonneneinstrahlung

Zahlreiche Räume, darunter ein großes und schönes Büro, das perfekt für eine Tätigkeit von zu Hause geeignet ist

Wunderschönes, bewaldetes Grundstück, sanfter Hang, großes Entwicklungspotenzial


Luxuriöse Villa in Grimisuat, einer besonders begehrten Gemeinde im Herzen des Wallis, am rechten Ufer der Rhône. Nur 10 Minuten von Sion entfernt, liegt die Gemeinde Grimisuat in einer geschützten, Wohn- und Familienumgebung, in der alle Annehmlichkeiten in Reichweite sind.

Diese Villa befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel, das angenehm zu leben ist und in der Nähe des Zentrums von Grimisuat liegt. Sie nimmt eine dominante Position ein und hat keinen direkten Blick auf Nachbarn, bietet ein herrliches Panorama über das Rhônetal und die Alpen. Mit einer Südausrichtung profitiert sie das ganze Jahr über von absolut perfektem Sonnenlicht.

Diese Residenz bietet elegante Architektur mit zahlreichen Räumen und einem großartigen Volumen. Alles wurde bis ins kleinste Detail mit perfekten Oberflächen und hochwertigen Materialien entworfen. Die Töne sind hell und harmonisch. Neu gebaut und sorgfältig gepflegt, wird sie im neuwertigen Zustand verkauft.

Diese Immobilie erfüllt alle Erwartungen einer anspruchsvollen Klientel. Die Küche ist besonders schön und bis ins kleinste Detail mit Luxusgeräten ausgestattet. Das Wohnzimmer und der Essbereich öffnen sich zu einer großen Terrasse und laden zur Entspannung und Geselligkeit ein. Die Schlafzimmer und Badezimmer teilen sich die Etage sowie ein großes, sehr funktionales Büro. Draußen bietet diese Immobilie auch Terrassen, einen wunderschönen Rasen mit sanftem Hang, einen Bouleplatz, einen Garten und zahlreiche Parkplätze.

Verteilung der Immobilie

Untergeschoss:

Zentraler Flur
Schöner und großer Entspannungsraum mit Jacuzzi / zwei Duschen / WC
Vollständig ausgestatteter Carnotzet mit Küche
Speisekammer
Weinkeller (Zugang vom Carnotzet)
Abstellraum / Keller
Waschküche / Technikraum
Große Garage, die in die Villa führt (siehe Annehmlichkeiten)

Hauptgeschoss:

Eingangsportikus
Eingangsbereich / zentraler Flur
Wunderschöne Designer-Küche mit zentraler Insel, Tischplatz, zahlreichen Staumöglichkeiten, "heißen" Bereich (Speisekammer, Weinkeller) und "kalten" Bereich (Kühlschrank, Gefrierschrank), der zu einer kleinen Terrasse führt
Essbereich, der zur Terrasse führt
Geräumiges Wohnzimmer mit skandinavischem Ofen, das zur Terrasse führt (große Fensterfront mit Schiebetür)
Schlafzimmer, das nach außen führt
Schönes Badezimmer / WC / Dusche mit zahlreichen Staumöglichkeiten, das nach außen führt

Etage:

Großer zentraler Flur
Wohnzimmer oder nach Wünschen gestaltbarer Raum, der zu Balkon - Terrasse führt
Hauptsuite mit Ankleidezimmer und geräumigem Badezimmer / WC / Bad / zwei Duschen / Doppelwaschbecken (privat), die zu Balkon - Terrasse führt
Schlafzimmer, das zu Balkon - Terrasse führt
Großes Büro, das zu kleinem Balkon führt
Badezimmer / WC / Dusche / Doppelwaschbecken
Großer Balkon - Terrasse mit Beleuchtung und Fliesenboden (Süd / Südost)
Kleiner Balkon mit Beleuchtung und Fliesenboden (Nord)

Dachboden:

Großer Dachboden

Annehmlichkeiten

Große überdachte Terrasse mit Beleuchtung, elektrischen Jalousien, winddichten Glaswänden und Fliesenboden (Süd)
Kleine Terrasse mit Beleuchtung und Fliesenboden (Nord)
Wunderschöner bewaldeter Rasen, der die Villa umgibt, mit Blumenarten, Reben, Wegen mit Plattenbelag und automatischer Bewässerung
Gemüsegarten (Süd)
Bouleplatz
Große Garage für drei bis vier Fahrzeuge mit Fliesenboden
Außenparkplatz für acht Fahrzeuge mit Beleuchtung, Wasseranschluss, Asphaltboden und unabhängigem Zugang zum Untergeschoss.

Besonderheiten

Ausreichend Stauraum in der gesamten Villa
Fliesen- und Laminatboden
Zahlreiche Schiebetüren, Platzersparnis
Luft-Luft-Wärmepumpenheizung, Fußbodenverteilung
Skandinavischer Ofen im Wohnzimmer
Photovoltaik-Panels (für Eigenverbrauch und Verkauf des Überschusses) (ca. CHF 160.- Strom / Monat)
Doppelverglaste Terrassenbarrieren, Erweiterung des Panoramablicks
Bau nach erdbebensicheren und Minergie-Standards
Laufende Anfrage für Zaun- und Steinfest-Projekt im Osten

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Bemerkungen

Vollständige PDF-Datei und Lageplan auf Anfrage

Besichtigungen nur in Anwesenheit und mit vorheriger Genehmigung von Swiss-Immobilier.ch
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