Casa singola in vendita - 1971 Grimisuat

Offerta a un prezzo significativamente inferiore al suo valore di mercato grazie alla vendita in usufrutto, questa villa rappresenta un'opportunità rara per qualsiasi investitore esperto o individuo che desideri assicurarsi oggi una residenza eccezionale da abitare tra qualche anno.

Valore di mercato: CHF 1'040'000.-
Prezzo di vendita in usufrutto: CHF 780'000.- (ovvero uno sconto del 25%)
Beneficiario dell'usufrutto: 81 anni (f) - la villa è utilizzata come residenza secondaria, solo per soggiorni spontanei!
Utilizzo: La villa può naturalmente servire come residenza principale.

Situata su un crinale soleggiato, in posizione dominante, questa villa bifamiliare offre una vista spettacolare sulla pianura del Rodano e sulle vette vallesane. Collegata al suo vicino solo da un coperto per veicoli, unisce intimità e tranquillità in un ambiente naturale preservato.

La sua architettura contemporanea ospita 160 m² di spazio abitabile su due livelli, estesi da un ampio seminterrato di oltre 70 m² per una superficie utile di 230 m². Lo spazio abitativo, aperto e luminoso, si sviluppa attorno a un accogliente soggiorno con camino, una cucina elegante dotata di un bar e una zona pranzo rivolta verso il panorama. Tre bagni completano questo layout, unendo comfort e funzionalità, di cui uno privato con la camera principale.

All'esterno, il lotto di 667 m², completato da un accesso privato di 60 m², si adagia sul crinale, offrendo una vista impareggiabile che si trasforma nel corso delle stagioni.

In immediata prossimità del comprensorio sciistico di Anzère e a pochi minuti da Sion, la villa beneficia di un'ottimale esposizione al sole durante tutto l'anno, in un ambiente di assoluta calma, circondata da residenze secondarie.

Vantaggi dell'investimento

- Opportunità rara in usufrutto con un prezzo di acquisto attraente
- Posizione panoramica e soleggiata
- Architettura senza tempo del 1990, perfettamente mantenuta
- Potenziale di valorizzazione a lungo termine
- Manutenzione a cura dell'usufruttuario
- Riscaldamento a gasolio sostituito da una pompa di calore aria/acqua ad alte prestazioni, ecologica ed economica
- Toelettature robotizzate e irrigazione automatica

Investi oggi stesso in una proprietà eccezionale, che unisce arte di vivere, rendimento e prospettive di utilizzo futuro.

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