Einfamilienhaus zu verkaufen - 1971 Grimisuat

Angeboten zu einem Preis, der deutlich unter dem Marktwert liegt, aufgrund des Verkaufs im Usufrukt, stellt diese Villa eine seltene Gelegenheit für jeden klugen Investor oder Einzelperson dar, die sich heute eine außergewöhnliche Residenz sichern möchte, um in ein paar Jahren darin zu wohnen.

Marktwert: CHF 1'040'000.-
Verkaufspreis im Usufrukt: CHF 780'000.- (also ein Rabatt von 25%)
Begünstigter des Usufrukt: 81 Jahre (w) - die Villa wird als Zweitwohnsitz genutzt, nur für spontane Aufenthalte!
Nutzung: Die Villa kann natürlich als Hauptwohnsitz dienen.

Auf einem sonnigen Grat gelegen, in dominanter Position, bietet diese Doppelvilla einen spektakulären Blick auf die Rhône-Ebene und die Walliser Gipfel. Sie ist nur durch einen Fahrzeugüberdachung mit ihrem Nachbarn verbunden und vereint Intimität und Ruhe in einer geschützten natürlichen Umgebung.

Ihre zeitgenössische Architektur beherbergt 160 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, ergänzt durch einen großen Keller von über 70 m² für eine Nutzfläche von 230 m². Der offene und helle Wohnraum entfaltet sich um ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, eine elegante Küche mit Bar und einen Essbereich mit Blick auf das Panorama. Drei Badezimmer vervollständigen dieses Layout, das Komfort und Funktionalität vereint, eines davon privat mit dem Hauptschlafzimmer.

Draußen liegt das 667 m² große Grundstück, ergänzt durch einen privaten Zugang von 60 m², das sich auf dem Grat schmiegt und einen unverbaubaren Blick bietet, der sich mit den Jahreszeiten verändert.

In unmittelbarer Nähe zum Skigebiet Anzère und nur wenige Minuten von Sion entfernt, profitiert die Villa das ganze Jahr über von optimalem Sonnenlicht in einer Umgebung absoluter Ruhe, umgeben von Zweitwohnungen.

Vorteile der Investition

- Seltene Gelegenheit im Usufrukt mit einem attraktiven Erwerbspreis
- Panoramalage und sonnig
- Zeitlose Architektur von 1990, perfekt gepflegt
- Langfristiges Wertsteigerungspotenzial
- Wartung durch den Usufruktberechtigten
- Öl-Heizung ersetzt durch eine leistungsstarke Luft/Wasser-Wärmepumpe, die sowohl ökologisch als auch wirtschaftlich ist
- Roboter-Rasenmäher und automatische Bewässerung

Investieren Sie noch heute in eine außergewöhnliche Immobilie, die Lebensart, Rendite und zukünftige Nutzungsperspektiven vereint.

Für weitere Informationen über die Funktionsweise des Usufrukt oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns jetzt.