Casa singola in vendita - 1966 Botyre (Ayent)

IN ESCLUSIVA!

Questa incantevole villa a schiera di 4,5 locali situata su un terreno di 529 m2 si trova ad Ayent in un'oasi di pace! La sua posizione dominante al limite della zona agricola offre una splendida vista panoramica e verdeggiante. Beneficia di un'ottima esposizione al sole durante tutto l'anno e l'accesso è molto facile tramite una strada residenziale a 30 km/h.

Punti di forza:

- La regione di Ayent dispone di tutti i comfort essenziali
- Vicino a tutti i comfort di Sion
- Magnifica e impareggiabile vista sull'arco alpino
- Esposizione al sole ottimale tutto l'anno
- Accesso facile tutto l'anno tramite una strada residenziale a 30 km/h
- Oasi di pace a due passi dalla natura ai margini di una zona agricola
- Ampio volume delle stanze con travi a vista
- Zona verde alberata per orto sul retro dell'edificio
- Ampio terrazzo a sud e piccolo terrazzo a est
- Facciata in legno di larice (legno molto resistente che non richiede manutenzione)
- Numerosi armadi a muro (ingresso, camere, lavanderia, ecc.)
- Tutte le stanze sono molto luminose
- Spazioso posto auto coperto per due auto
- Riscaldamento a pompa di calore con distribuzione a pavimento
- Vendita consentita come seconda casa


Distanze:

- Fermata dell'autobus e scuolabus a 450 metri
- Negozio del villaggio a 1,2 chilometri e vari negozi (tra cui Denner) a 1,6 chilometri
- Centro commerciale di Grimisuat a 4,1 chilometri (6 min. in auto)
- Impianti di risalita di Anzère a 7,5 chilometri (10 min.) e quelli di Crans-Montana a 10,8 chilometri (14 min.)
- Stazione di Sion a 10,5 chilometri (14 min.)
- Giunzioni autostradali a 10,6 chilometri (12 min.)

Tutte le stazioni sciistiche (Anzère, Crans-Montana, 4 Vallées, Nax, Ovronnaz, ecc.) e i campi da golf (Crans, Chermignon, Sion, Granges, Susten, ecc.) sono raggiungibili in circa 30 minuti o meno.
La qualità della vita nella regione di Ayent è ormai nota e dispone di tutti i comfort essenziali. La sua vita sociale molto sviluppata e le sue numerose attività sportive e culturali rallegrano grandi e piccini.


Si compone come segue:

Piano inferiore (40,3 m2):

- Ingresso con mobili e guardaroba a muro
- Ampia lavanderia con allaccio per colonna di lavaggio, spazio di stivaggio e armadio a muro
- Cantina
- Accesso alla scala con spazio di stivaggio
- Locale tecnico


Piano superiore (90,4 m2):

- Spaziosa cucina completamente attrezzata con sala da pranzo (26,8 m2) e grande finestra scorrevole che si affaccia sul terrazzo sud
- Ampio soggiorno (24,6 m2) con stufa e porta finestra che si affaccia sul terrazzo est
- Toilette per gli ospiti
- Camera da letto matrimoniale con armadi a muro e bagno privato
- Bagno con doccia, lavabo, toilette e armadio a muro (adiacente alla camera da letto)
- Ampio terrazzo (33 m2) soleggiato con tenda da sole
- Terrazzo (circa 12 m2) a est per la frescura con tenda da sole

Piano superiore (51,5 m2):

- 2 ampie camere da letto (15,9 e 14 m2) con armadi a muro e Velux
- Bagno con doccia, lavabo e toilette


Varie:

- Ampio posto auto coperto per due auto
- 1 posto auto esterno
- Zona verde alberata sul retro dell'edificio

Questa villa a schiera ha una superficie abitabile lorda di 142 m2 e una superficie utile (incl. locale tecnico, cantina, posto auto coperto, ecc.) di 216 m2.