Einfamilienhaus zu verkaufen - 1966 Botyre (Ayent)

EXKLUSIV!

Diese charmante 4,5-Zimmer-Reihenvilla auf einem 529 m² großen Grundstück befindet sich in Ayent in einer Oase der Ruhe! Ihre dominante Lage am Rande des landwirtschaftlichen Gebiets bietet einen schönen, unverbaubaren Blick auf die grüne Landschaft. Sie profitiert von einer sehr guten Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über und ist über eine 30 km/h Wohnstraße sehr leicht erreichbar.

Stärken:

- Die Region Ayent verfügt über alle wichtigen Annehmlichkeiten
- Nähe zu allen Annehmlichkeiten von Sion
- Herrliche und unverbaubare Aussicht auf den Alpenbogen
- Optimale Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über
- Ganzjähriger, leichter Zugang über eine 30 km/h Wohnstraße
- Oase der Ruhe inmitten der Natur am Rande eines landwirtschaftlichen Gebiets
- Großzügige Zimmer mit sichtbaren Balken
- Begrünte Fläche mit Bäumen für einen Gemüsegarten hinter dem Gebäude
- Große Terrasse nach Süden und kleine Terrasse nach Osten
- Holzfassade aus Lärchenholz (sehr widerstandsfähiges Holz, das keine Wartung benötigt)
- Zahlreiche Einbauschränke (Eingang, Schlafzimmer, Waschküche usw.)
- Alle Zimmer sind sehr hell
- Großzügige Überdachung für zwei Autos
- Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Verkauf als Zweitwohnsitz erlaubt


Entfernungen:

- Bushaltestelle und Schulbus 450 Meter entfernt
- Dorfladen 1,2 Kilometer und verschiedene Geschäfte (darunter Denner) 1,6 Kilometer entfernt
- Einkaufszentrum Grimisuat 4,1 Kilometer entfernt (6 Min. mit dem Auto)
- Skilifte von Anzère 7,5 Kilometer entfernt (10 Min.) und die von Crans-Montana 10,8 Kilometer entfernt (14 Min.)
- Bahnhof Sion 10,5 Kilometer entfernt (14 Min.)
- Autobahnanschlüsse 10,6 Kilometer entfernt (12 Min.)

Alle Skigebiete (Anzère, Crans-Montana, 4 Vallées, Nax, Ovronnaz usw.) und Golfplätze (Crans, Chermignon, Sion, Granges, Susten usw.) sind in etwa 30 Minuten oder weniger erreichbar.
Die Lebensqualität in der Region Ayent ist unbestritten und bietet alle wichtigen Annehmlichkeiten. Ihr sehr gut ausgebautes soziales Leben und die zahlreichen Sport- und Kulturangebote begeistern Groß und Klein.


Sie setzt sich wie folgt zusammen:

Untergeschoss (40,3 m²):

- Eingangsbereich mit Einbauschränken und Garderobe
- Große Waschküche mit Anschluss für Waschmaschine, Stauraum und Einbauschrank
- Keller
- Zugang zur Treppe mit Stauraum
- Technikraum


Obergeschoss (90,4 m²):

- Geräumige, komplett ausgestattete Küche mit Esszimmer (26,8 m²) und großer Fensterfront zur Südterrasse
- Großzügiges Wohnzimmer (24,6 m²) mit Kaminofen und Terrassentür zur Ostterrasse
- Gäste-WC
- Elternschlafzimmer mit Einbauschränken und eigenem Bad
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Einbauschrank (angrenzend an das Schlafzimmer)
- Große (33 m²) Sonnenterrasse mit Sonnenschutz
- Terrasse (ca. 12 m²) im Osten für Kühle mit Sonnenschutz

Obergeschoss (51,5 m²):

- 2 große Schlafzimmer (15,9 und 14 m²) mit Einbauschränken und Velux-Fenstern
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC


Sonstiges:

- Großzügige Überdachung für zwei Autos
- 1 Außenstellplatz
- Begrünte Fläche mit Bäumen hinter dem Gebäude

Diese Reihenvilla hat eine Bruttowohnfläche von 142 m² und eine Nutzfläche (inkl. Technikraum, Keller, Überdachung usw.) von 216 m².