Villa in vendita - 1957 Ardon

Bella villa familiare con appartamento separato

Terreno di 1139m2

La villa si trova in una zona residenziale tranquilla del comune di Ardon, offrendo un ambiente abitativo ideale, in prossimità di tutti i servizi. La stazione ferroviaria, le scuole, i negozi, così come le strutture sportive e culturali sono a pochi minuti a piedi, offrendo un comfort eccezionale nella vita quotidiana.

Il comune di Ardon, situato tra Sion e Martigny, beneficia di un'ottimale esposizione al sole durante tutto l'anno. Si distingue per la sua natura incontaminata, tra vigneti, montagne e sentieri, ed è comunque perfettamente collegato alle principali vie di trasporto del Vallese.

La casa è composta al piano superiore da un soggiorno che si trasforma in un ampio spazio pranzo. L'intera area beneficia di un'ottima altezza del soffitto, creando un'atmosfera calda e ariosa. L'area pranzo offre accesso diretto a un giardino ben curato e a una piscina esterna, riparata dal vento da una elegante veranda. La cucina è completamente attrezzata, separata, e offre accesso a una terrazza accogliente, ideale per pasti all'aperto. A questo livello si trovano anche un bel bagno con vasca, due camere per bambini confortevoli e una grande camera matrimoniale.

Nel seminterrato si trova un appartamento con 2,5 stanze e un ingresso completamente separato. Può essere facilmente affittato, offrendo un interessante rendimento locativo, oppure può essere utilizzato in modo indipendente per un familiare.

La proprietà si estende su un ampio terreno di 1'139 m² e offre molti spazi esterni. Ci sono dieci posti auto esterni e quattro box garage chiusi. Il terreno pianeggiante, alberato e recintato è ideale per una grande famiglia o per ricevere ospiti in tranquillità.

Distribuzione:

Piano superiore

Hall d'ingresso / corridoio centrale

Bella cucina separata completamente attrezzata

Soggiorno

2 camere per bambini

1 camera matrimoniale

1 bagno con vasca

Area pranzo

Terrazza / giardino / piscina

Seminterrato

Garage

Locale tecnico / lavanderia

Cantina / cantina dei vini

Accesso all'appartamento / passaggio

Un bagno con doccia

Una camera da letto

Un soggiorno

Una cucina semi-aperta

Terrazza + posti auto

Caratteristiche:

Riscaldamento a olio con radiatori

Caminetto

Doppio vetro

Persiane elettriche e manuali

Pavimentazione in piastrelle e parquet

2 bagni

Completamente ristrutturato nel 2006

Terreno di 1139m2

Fino a 10 posti auto esterni

4 box garage

Disponibilità: gennaio 2026

Agente immobiliare responsabile per questo immobile:

Sevdaim Musliu

+41 79 232 23 21

sevdaim.m@bellis-immo.ch

Bellis Immo SA

www.bellis-Immo.ch