Villa à vendre - 1957 Ardon

Belle villa familiale avec appartement séparé

Terrain de 1139m2

La villa est située dans un quartier résidentiel calme de la commune d'Ardon, offrant un cadre de vie idéal, à proximité de toutes les commodités. La gare, les écoles, les magasins ainsi que les installations sportives et culturelles ne sont qu'à quelques minutes à pied, offrant un confort exceptionnel au quotidien.

La commune d'Ardon, située entre Sion et Martigny, bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de l'année. Elle se distingue par sa nature préservée, entre vignobles, montagnes et chemins, et est pourtant parfaitement reliée aux principales voies de transport valaisannes.

La maison se compose à l'étage supérieur d'un salon qui se prolonge par un grand espace salle à manger. L'ensemble de la zone bénéficie d'une très belle hauteur sous plafond, créant une atmosphère chaleureuse et aérée. L'espace salle à manger offre un accès direct à un jardin magnifiquement paysagé ainsi qu'à une piscine extérieure, abritée du vent par une élégante véranda. La cuisine est entièrement équipée, séparée, et donne accès à une terrasse confortable, idéale pour les repas en plein air. À ce niveau se trouvent également une belle salle de bain avec baignoire, deux chambres d'enfants confortables et une grande chambre parentale.

Au sous-sol, se trouve un appartement de 2,5 pièces avec une entrée complètement séparée. Il peut facilement être loué, offrant un rendement locatif intéressant, ou utilisé indépendamment pour un proche.

La propriété s'étend sur un grand terrain de 1'139 m² et offre de nombreux espaces extérieurs. Il y a dix places de stationnement extérieures ainsi que quatre boxes de garage fermés. Le terrain plat, arboré et clôturé est idéal pour une grande famille ou pour recevoir des invités en toute tranquillité.

Répartition :

Étage supérieur

Hall d'entrée / hall de passage central

Belle cuisine séparée entièrement équipée

Salon

2 chambres d'enfants

1 chambre parentale

1 salle de bain avec baignoire

Espace salle à manger

Terrasse / jardin / piscine

Sous-sol

Garage

Salle technique / buanderie

Cave / cave à vin

Accès à l'appartement / passage

Une salle de bain avec douche

Une chambre

Un salon

Une cuisine semi-ouverte

Terrasse + places de parking

Caractéristiques :

Chauffage au mazout avec radiateurs

Cheminée

Double vitrage

Volets électriques et manuels

Revêtement de sol en carrelage et parquet

2 salles de bain

Entièrement rénové en 2006

Terrain de 1139m2

Jusqu'à 10 places de stationnement extérieures

4 boxes de garage

Disponibilité : janvier 2026

Agent immobilier responsable de ce bien :

Sevdaim Musliu

+41 79 232 23 21

sevdaim.m@bellis-immo.ch

Bellis Immo SA

www.bellis-Immo.ch