Chalet in vendita - 1955 Chamoson

In esclusiva

Questo affascinante chalet di 200 m2 di superficie abitabile situato su un terreno di 985 m2 sarà il luogo ideale per accogliere tutta la tua famiglia in estate e in inverno.

Infatti, con le sue cinque camere da letto e il soggiorno/sala da pranzo di oltre 60 m2, trascorrerai i tuoi più bei Natali circondato dai tuoi cari attorno all'albero che troneggia al centro del soggiorno. Potrai anche gustare la calma e la tranquillità poiché questo chalet, situato alla fine di una strada privata e senza uscita, è completamente circondato da campi. A te le gioie delle lunghe partite di pétanque, delle grigliate in estate, sdraiato sulle sdraio all'ombra degli alberi che circondano il terreno. Perso in questo scrigno di verde, ti basterà percorrere i 60 metri che ti separano dalla fermata dell'autobus per cambiare versante e goderti le terme di Ovronnaz, le sue piste da sci e i suoi ristoranti.

Questa proprietà è vendibile come seconda casa e agli stranieri.

Distribuzione:

Piano terra:

• Ingresso con accesso a una stanza di stoccaggio per scarpe e sci
• WC per visitatori
• Dispensa
• Locale tecnico
• Cucina aperta su sala da pranzo e soggiorno
• Ripostiglio esterno

1° piano:

• Vuoto sul soggiorno con corridoio che serve le camere
• Bagno
• 5 camere da letto
• Piccolo sottotetto
• Stanza di stoccaggio

Elenco dei lavori di manutenzione:

• Dal 2002, la vernice esterna e le finiture in legno sono state fatte ogni 5 anni.
• 2012 - Installazione del parquet al piano superiore.
• 2021 - Creazione di un camino nel giardino.
• 2022 - Verniciatura e cerniera della cucina, oltre alla sostituzione della lavatrice, dei piani cottura e del frigorifero.
• 2022 - Verniciatura degli interni, del bagno e delle scale.
• 2022 - Drenaggio dei condotti esterni.

Informazioni aggiuntive:

Il riscaldamento è garantito da un sistema elettrico a pavimento per il piano terra e per il bagno al piano superiore, e da radiatori nelle camere. Un camino dotato di bocche di ventilazione subentra quando sei presente per alimentare il fuoco. Per quanto riguarda l'anno 2022, le spese sono state di 400.- per la legna e di 3500.- per l'elettricità per l'intero anno. Tre camere da letto hanno accesso al balcone esposto a sud-est. I terreni che circondano lo chalet a nord e a ovest si trovano attualmente in una zona non edificabile, pertanto, la fine della strada privata può essere utilizzata come posto auto. Lo chalet si trova a un'altitudine di 1200 metri. I proprietari hanno già pianificato un rifacimento delle verniciature esterne per metà agosto di quest'anno.

Desideri ulteriori informazioni o fare una visita? Non esitare a contattarmi sia telefonicamente che via e-mail. Sarò lieto di rispondere alle tue domande!

Les Mayens-de-Chamoson:

Questa regione è stata per secoli un primo livello di pascolo estivo, un luogo dove i proprietari di bestiame portavano i loro animali per un soggiorno primaverile intorno a metà maggio e da lì, le mucche raggiungevano gli alpeggi superiori, ovvero Loutze e Chamosentze. Situato nel cuore della foresta di Tourbillon, il centro nordico si trova nel mezzo dell'altopiano turistico di Ovronnaz e dei Mayens-de-Chamoson. Le piste da sci di fondo, che si snodano attraverso sentieri forestali, radure e pascoli, sovrastano i mayens della stazione. Ci sono percorsi adatti a tutti. Da lì partono anche i sentieri escursionistici in direzione di Loutze. A 5 minuti in auto, la stazione di Ovronnaz ti accoglie ai piedi dei Muverans con i suoi 150 chilometri di sentieri escursionistici. In estate come in inverno, le famiglie troveranno la loro felicità con la seggiovia di Jorasse e l'abbondanza di attività che ne derivano. Senza dimenticare le famose terme!