Villa in vendita - 1926 Fully

Ideale per la posizione al limite edificabile del pittoresco villaggio di Fully, questa proprietà gode di una posizione privilegiata. Situata su un lotto perfettamente dimensionato di 977 m², offre un ambiente di vita raro: assoluta tranquillità, vista panoramica mozzafiato sulle montagne e un'ottima esposizione al sole per tutto il giorno. Costruita nel 2004 con materiali di alta qualità, la villa ha subito una ristrutturazione e un ampliamento significativi nel 2020, conferendole un fascino contemporaneo.

Di notevole eleganza, questa villa affascina con i suoi volumi generosi e la sua funzionalità. Propone 5 camere da letto, di cui una attualmente utilizzata come ufficio, oltre a un ampio soggiorno inondato di luce, aperto su una terrazza accuratamente paesaggistica. Quest'ultima ospita un jacuzzi, promessa di momenti di relax. Distribuita su tre livelli serviti da un ascensore e una scala, la villa offre una superficie abitabile di 333 m² e una superficie utile di quasi 600 m², garanzia di un comfort di vita assoluto.

Pensata in un'ottica eco-responsabile, questa casa beneficia di un sistema di riscaldamento efficiente tramite pompa di calore geotermica con sistema di raffreddamento a pavimento, rinforzato da pannelli fotovoltaici. Un'alleanza ideale tra risparmio energetico e rispetto per l'ambiente.

Il seminterrato, particolarmente ben organizzato, offre molteplici possibilità di allestimento: sala relax, home cinema, sala giochi o altro a seconda delle vostre esigenze. Sono presenti anche spazi tecnici, di stoccaggio e deposito. I garage, spaziosi, consentono di parcheggiare fino a sei veicoli e integrano due piacevoli angoli laboratorio.

Tutto questo mantenendo la vicinanza ai mezzi pubblici, alle autostrade, ai negozi e alle scuole.

Questa proprietà è composta come segue:

Piano interrato:
- Accesso ai garage (6 posti)
- Spazi laboratorio
- Grande locale di deposito
- Angolo relax
- WC per visitatori
- Cantina + dispensa
- Locali tecnici
- Ascensore

Piano terra:
- Hall d'ingresso/guardaroba
- Cucina aperta sulla sala da pranzo
- Ampio e luminoso soggiorno
- Una camera/studio
- Un bagno/doccia / WC
- Ascensore

Piano:
- Una grande camera matrimoniale con bagno e cabina armadio
- Tre altre camere da letto
- Un bagno / WC
- Ascensore

Esterni:
- Una grande terrazza a prato
- Una pergola bioclimatica
- Un jacuzzi
- Posti auto esterni per gli ospiti (5 o più)

Prossimità:
- Ciclabile di Fully a 2 min.
- Supermercato a soli 5 min.
- Autostrada a soli 6 min.

Caratteristiche:

- Grandi volumi
- Design contemporaneo
- Grandi vetrate
- Triplo vetro e doppio vetro
- Forno combinato ad aria pulsata
- Vapore
- Isola con grande piano di lavoro
- Terrazza
- Sei posti nel garage chiuso
- Colonnina di ricarica 11 kw
- Cinque posti aggiuntivi non coperti
- Vista panoramica
- Tende a lamelle elettriche
- Riscaldamento a pavimento
- Aspirapolvere centralizzato
- Faretti integrati
- Pompa di calore geotermica con sistema di raffreddamento
- Pannelli fotovoltaici (21 pezzi)
- Jacuzzi
- Irrigazione automatica e a goccia
- Tosaerba automatico Honda
- Illuminazione esterna con sensori (DM)
- Ascensore (con contratto di manutenzione annuale)

Per ottenere un dossier completo o organizzare una visita in loco, non esitate a contattarci!

Inoltre, è disponibile su richiesta un video che consente di scoprire virtualmente questa proprietà!