Villa à vendre - 1926 Fully

Idéalement située à la limite constructible du charmant village de Fully, cette propriété jouit d'un emplacement privilégié. Implantée sur une parcelle parfaitement dimensionnée de 977 m², elle offre un cadre de vie rare : un calme absolu, une vue panoramique imprenable sur les montagnes et un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Construite en 2004 avec des matériaux de haute qualité, la villa a fait l'objet d'une rénovation et d'une extension majeures en 2020, lui conférant un cachet contemporain.

D'une élégance remarquable, cette villa séduit par ses volumes généreux et sa fonctionnalité. Elle propose 5 chambres, dont une actuellement utilisée comme bureau, ainsi qu'une vaste pièce à vivre baignée de lumière, ouverte sur une terrasse soigneusement arborée. Cette dernière accueille un jacuzzi, promesse de moments de détente. Répartie sur trois niveaux desservis par un ascenseur et un escalier, la villa offre une surface habitable de 333 m² et une surface utile avoisinant les 600 m², gage d'un confort de vie absolu.

Pensée dans une démarche éco-responsable, cette maison bénéficie d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur en géothermie avec système de refroidissement du sol, renforcé par des panneaux photovoltaïques. Une alliance idéale entre économie d'énergie et respect de l'environnement.

Le sous-sol, particulièrement bien agencé, offre de multiples possibilités d'aménagement : salle de repos, home cinéma, salle de jeux ou autre selon vos envies. Des espaces techniques, de rangement et de stockage y sont également présents. Les garages, spacieux, permettent de stationner jusqu'à six véhicules et intègrent deux agréables coins atelier.

Tout ceci en gardant la proximité avec les transports publics, les axes autoroutiers, les commerces ou encore les écoles.

Cet objet se compose comme suit :

Rez inférieur :
- Accès aux garages (6 places)
- Espaces atelier
- Grand local de rangement
- Coin repos
- WC visiteurs
- Cave + économat
- Locaux techniques
- Ascenseur

Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée/vestiaire
- Cuisine ouverte sur salle à manger
- Grand et lumineux séjour
- Une chambre/bureau
- Une salle de douches / WC
- Ascenseur

Etage :
- Une grande chambre parentale avec salle d'eau et dressing
- Trois autres chambres à coucher
- Une salle de bains / WC
- Ascenseur

Extérieurs :
- Une grande terrasse pelouse
- Une pergola bioclimatique
- Un jacuzzi
- Des places de parc extérieures pour invités (5 et plus)

Proximité :
- Cycle de Fully à 2 min.
- Supermarché à seulement 5 min.
- Autoroute à seulement 6 min.

Caractéristiques :

- Grands volumes
- Design contemporain
- Grandes baies vitrées
- Triple vitrage et double vitrage
- Four combiné air pulsé
- Steamer
- Ilot avec grand plan de travail
- Terrasse
- Six places dans garage fermé
- Borne de recharge 11 kw
- Cinq places supplémentaires non couvertes
- Vue panoramique
- Stores à lamelles électriques
- Chauffage au sol
- Aspirateur centralisé
- Spots intégrés
- Pompe à chaleur par géothermie avec système de refroidissement
- Panneaux photovoltaïques (21 pièces)
- Jacuzzi
- Arrosage automatique et goutte à goutte
- Tondeuse automatique Honda
- Eclairages extérieurs sur détecteurs (DM)
- Ascenseur (avec contrat d'entretien annuel)

Pour obtenir un dossier complet ou organiser une visite sur place, n'hésitez pas à nous contacter !

De plus, une vidéo permettant de découvrir virtuellement ce bien est disponible sur demande !