Villa zu verkaufen - 1926 Fully

Idealerweise gelegen an der Baugrenze des charmanten Dorfes Fully, genießt diese Immobilie eine privilegierte Lage. Auf einem perfekt dimensionierten Grundstück von 977 m² errichtet, bietet sie eine seltene Lebensumgebung: absolute Ruhe, atemberaubende Panoramablicke auf die Berge und optimalen Sonnenschein den ganzen Tag über. 2004 mit hochwertigen Materialien erbaut, wurde die Villa 2020 einer umfassenden Renovierung und Erweiterung unterzogen, die ihr einen zeitgenössischen Charme verleiht.

Von bemerkenswerter Eleganz begeistert diese Villa mit ihren großzügigen Volumen und ihrer Funktionalität. Sie bietet 5 Schlafzimmer, von denen eines derzeit als Büro genutzt wird, sowie einen geräumigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, der sich zu einer sorgfältig gestalteten Terrasse öffnet. Diese verfügt über einen Jacuzzi, der Momente der Entspannung verspricht. Auf drei Etagen verteilt, die durch einen Aufzug und eine Treppe erschlossen sind, bietet die Villa eine Wohnfläche von 333 m² und eine Nutzfläche von fast 600 m², was absoluten Wohnkomfort gewährleistet.

Mit einem umweltbewussten Ansatz entworfen, profitiert dieses Haus von einem effizienten Heizsystem mit Erdwärmepumpen und Fußbodenheizung, verstärkt durch Photovoltaikmodule. Eine ideale Kombination aus Energieeinsparung und Respekt für die Umwelt.

Der Keller, besonders gut angeordnet, bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten: Ruheraum, Heimkino, Spielzimmer oder anderes je nach Ihren Wünschen. Technische, Lager- und Abstellräume sind ebenfalls vorhanden. Die geräumigen Garagen bieten Platz für bis zu sechs Fahrzeuge und beinhalten zwei angenehme Werkstattbereiche.

All dies bei gleichzeitiger Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Autobahnen, Geschäften und Schulen.

Diese Immobilie setzt sich wie folgt zusammen:

Untergeschoss:
- Zugang zu den Garagen (6 Plätze)
- Werkstattbereiche
- Großer Abstellraum
- Ruheecke
- Gäste-WC
- Keller + Speisekammer
- Technische Räume
- Aufzug

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich/Garderobe
- Offene Küche zum Esszimmer
- Großes und helles Wohnzimmer
- Ein Schlafzimmer/Büro
- Ein Duschbad / WC
- Aufzug

Etage:
- Ein großes Hauptschlafzimmer mit Duschbad und Ankleide
- Drei weitere Schlafzimmer
- Ein Badezimmer / WC
- Aufzug

Außenbereiche:
- Eine große Rasen-Terrasse
- Eine bioklimatische Pergola
- Ein Jacuzzi
- Außenparkplätze für Gäste (5 oder mehr)

Nähe:
- Radweg von Fully 2 Min.
- Supermarkt nur 5 Min.
- Autobahn nur 6 Min.

Merkmale:

- Große Volumen
- Zeitgenössisches Design
- Große Fensterfronten
- Dreifachverglasung und Doppelverglasung
- Kombinierter Luftzirkulationsofen
- Dampfgarer
- Insel mit großer Arbeitsfläche
- Terrasse
- Sechs Plätze in der geschlossenen Garage
- 11 kW Ladestation
- Fünf zusätzliche unbedeckte Plätze
- Panoramablick
- Elektrische Lamellenjalousien
- Fußbodenheizung
- Zentralstaubsauger
- Eingebaute Spots
- Wärmepumpe durch Geothermie mit Kühlsystem
- Photovoltaikmodule (21 Stück)
- Jacuzzi
- Automatische und Tropfbewässerung
- Automatischer Honda-Rasenmäher
- Außenbeleuchtung mit Detektoren (DM)
- Aufzug (mit jährlichem Wartungsvertrag)

Um eine vollständige Akte zu erhalten oder einen Besichtigungstermin vor Ort zu vereinbaren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!

Darüber hinaus ist ein Video verfügbar, das es Ihnen ermöglicht, diese Immobilie virtuell zu entdecken!