Villa in vendita - 1926 Fully

Villa a Fully, all'ingresso del Valais centrale e a 5 minuti da Martigny e dall'accesso all'autostrada. Ai piedi del Chavalard si trova questa località molto popolare che offre un piacevole clima meridionale. Dinamica e in crescita, Fully offre ai suoi cittadini tutti i comfort urbani.

Magnifica proprietà con piscina nel cuore di Fully.

La posizione geografica di questo immobile soddisfa tutti i requisiti.

In un quartiere molto tranquillo, l'accesso avviene tramite una zona con un limite di velocità di 30 km/h su una strada poco trafficata.

Questa villa è un vero rifugio di pace, sebbene si trovi a pochi metri dalla scuola, dal centro sportivo e dai negozi del villaggio. La proprietà completamente recintata e il giardino verde invitano a rilassarsi.

La sua posizione offre un'ottimale esposizione al sole, pur essendo protetta dai venti della valle del Rodano.

Questa villa, costruita nel 2004 e perfettamente mantenuta, si presenta come segue:

Piano terra, pavimento in ceramica

Un ampio ingresso con armadi a muro e guardaroba conduce alle varie stanze del piano terra.

Entrate nell'area living, che è composta da una cucina completamente attrezzata, una zona pranzo e un soggiorno.

La cucina dispone di un bancone e di un'apertura per i rifiuti, si apre sul soggiorno e sul salotto, che è leggermente arretrato.

La facciata finestrata del soggiorno offre accesso alla terrazza coperta e al giardino.

In un angolo del soggiorno c'è un camino pronto ad accogliere la stufa di vostra scelta. L'isolamento e l'attuale impianto di riscaldamento sono economici e molto efficaci. L'installazione di una stufa o di un camino renderebbe la serata ancora più accogliente.

Una grande finestra inonda il lato del soggiorno di luce solare, due finestre illuminano la cucina, oltre alla facciata finestrata centrale, queste aperture portano un'eccellente luminosità all'intero spazio abitativo.

Un bagno con doccia con finestra e WC (accessibile in sedia a rotelle)

La prima stanza, attualmente allestita come ufficio, dispone di un muro completamente organizzato con armadi a muro e arredi su misura.

Questo allestimento offre la possibilità di vivere su un solo piano se necessario o di lavorare da casa in un'area riservata, tranquilla e separata dall'area living.

Accanto alla cucina si trova una spaziosa cantina con finestra. È dotata di scaffali per riporre le vostre provviste ed è abbastanza grande da ospitare un congelatore e tutti i vostri utensili da cucina.

La cantina offre accesso a una cantina, il cui pavimento è protetto da mattoni per evitare che ci sia terra ovunque. Questa cantina promette di essere ideale per conservare i vostri vini e formaggi preferiti.

La cantina ha accesso all'area di accesso della casa, perfetta per scaricare la spesa senza attraversare l'area living.

Un ampio locale lavanderia accoglie l'asciugatrice, è dotato di una finestra, un lavandino, uno spazio per la lavatrice, scaffali e un guardaroba. Nella zona tecnica, il bruciatore a gasolio è anch'esso installato in questo locale.

Il locale lavanderia ha accesso diretto al posto auto, creando uno spazio intermedio ideale per cambiarsi dopo lo sport o il lavoro.

Nel corridoio che porta alla cucina, c'è un secondo armadio a muro dove è collocata la tubazione dell'aspirapolvere centrale.

Piano superiore, pavimento in legno massello

Al piano superiore, si entra in un'area di accoglienza con un lucernario e un armadio a muro, con la possibilità di trasformarlo in un piccolo soggiorno, una sala giochi o un angolo lettura.

Questa area di accoglienza organizza la distribuzione di quattro ampie stanze, un bagno e una camera matrimoniale.

Il bagno offre un doppio lavabo, una finestra, una vasca da bagno e un WC.

Le quattro stanze sono mansardate e accoglienti.

Alla fine dell'area di accoglienza si nasconde una bella e ampia camera matrimoniale con bagno privato, con finestra e un armadio pratico per riporre tutti i vostri vestiti.

Nel muro del corridoio che porta alla camera matrimoniale, c'è un asciugatrice. Aprite questa piccola porta e gettate il vostro bucato sporco direttamente nel locale lavanderia, senza sforzo, un risparmio di tempo è garantito.

Aree esterne

Le aree esterne sono altrettanto invitanti e ben pensate come l'interno.

Una proprietà completamente recintata con due cancelli che danno accesso al posto auto e a un cortile privato.

In questo giardino verde, potete godere di molte piacevoli comodità.

Una prima terrazza coperta, ombreggiata dal tetto della casa e grazie a un tendone manuale. Questa terrazza accoglie un grande tavolo ed è accanto alla cucina per i pasti in famiglia o con gli amici.

Un bel prato con irrigazione automatica e due platani, questi alberi offrono ombra in estate e lasciano passare il sole in inverno.

Un ripostiglio per legna con illuminazione e una presa, che attualmente ospita un campo da petanque. Potete anche facilmente installare tavoli e panche per accogliere un gran numero di ospiti per occasioni festive.

Un soggiorno esterno, allestito su una lastra di cemento, che offre una buona stabilità e maggiore comfort. Un supporto per l'ombrellone e l'illuminazione a parete rendono questo luogo funzionale e piacevole per godere del giardino tutto il giorno.

Una bella piscina, lunga 7,5 m e larga 3,5 m, con una profondità di 1,5 m, delizierà e rinfrescherà giovani e meno giovani per tutta l'estate.

Questa piscina in acciaio inox, incassata e circondata da lastre di pietra, è dotata di una copertura protettiva ed è stata messa in sicurezza da una griglia e un cancello. Potete lasciare che i vostri bambini e animali domestici giochino nel giardino in tutta tranquillità.

A bordo piscina c'è un'area relax allestita su un pavimento in pannelli effetto legno, che consente una manutenzione semplificata.

Questa area è protetta da una pergola che potete aprire o chiudere completamente o parzialmente, a seconda dei vostri desideri e necessità.

Dietro il secondo cancello si trova un cortile privato pavimentato, adatto per il tennis da tavolo o le bocce.

Lì troverete un ripostiglio per le vostre biciclette o motociclette e un capanno da giardino. Il capanno da giardino funge da locale tecnico per la piscina e come deposito per gli attrezzi da giardino.

Per parcheggiare i vostri veicoli e quelli dei vostri ospiti, avete a disposizione un posto auto per due auto e 5 posti esterni.

Sotto il posto auto si trova un'altra stanza che contiene i serbatoi di gasolio, il motore e il contenitore dell'aspirapolvere centrale, scaffali, un banco da lavoro e una finestra, rendendolo un piacevole spazio di lavoro per gli appassionati di fai-da-te.

La consegna del gasolio e lo svuotamento dell'aspirapolvere centrale avvengono direttamente al bordo della strada, evitando così inconvenienti come sporcizia e odori sgradevoli all'interno della villa.

Caratteristiche

Piscina

Giardino

Campo da petanque

Asciugatrice

Aspirapolvere centrale

In totale 5 camere da letto, tra cui una camera matrimoniale e 1 camera al piano terra

3 bagni, di cui 1 con vasca da bagno

Ambiente tranquillo

Posizione privilegiata

7 posti auto privati, di cui 2 coperti

Accesso all'autostrada in meno di 5 minuti.

Superfici

266 m2 di superficie abitabile

802 m2 di terreno

288 m2 di superficie abitabile

Ristrutturazioni

2021 Carta da parati

2024 Irrigazione automatica

Area di stoccaggio per il giardino, lavori di copertura in corso

Disponibilità: da concordare

Dossier PDF e planimetria su richiesta