Villa à vendre - 1926 Fully

Villa à Fully, à l'entrée du Valais central et à 5 minutes de Martigny et de l'accès à l'autoroute. Au pied du Chavalard se trouve cette localité très prisée qui offre un agréable climat sud. Dynamique et en plein essor, Fully offre à ses citoyens toutes les commodités urbaines.

Propriété magnifique avec piscine au cœur de Fully.

L'emplacement géographique de ce bien répond à toutes les exigences.

Dans un quartier très calme, l'accès se fait par une zone avec une limitation de vitesse de 30 km/h sur une route peu fréquentée.

Cette villa est un véritable havre de paix, bien qu'elle soit à quelques mètres de l'école, du centre sportif et des commerces du village. La propriété entièrement clôturée et le jardin verdoyant invitent à la détente.

Sa situation offre un ensoleillement optimal tout en étant protégée des vents de la vallée du Rhône.

Cette villa, construite en 2004 et parfaitement entretenue, se présente comme suit :

Rez-de-chaussée, sol en céramique

Une entrée spacieuse avec des placards intégrés et un vestiaire mène aux différentes pièces du rez-de-chaussée.

Vous entrez dans l'espace de vie, qui se compose d'une cuisine entièrement équipée, d'un coin repas et d'un salon.

La cuisine dispose d'un comptoir et d'une trappe à déchets, elle s'ouvre sur le salon et le salon, qui est légèrement en retrait.

La façade vitrée du salon donne accès à la terrasse couverte et au jardin.

Dans le coin du salon, une cheminée est prête à accueillir le poêle de votre choix. L'isolation et le système de chauffage actuel sont économiques et très efficaces. L'installation d'un poêle ou d'une cheminée rendrait la soirée encore plus conviviale.

Une grande fenêtre inonde le côté du salon de lumière du soleil, deux fenêtres éclairent la cuisine, en plus de la façade vitrée centrale, ces ouvertures apportent une excellente luminosité à l'ensemble de l'espace de vie.

Une salle de douche avec fenêtre et WC (accessible en fauteuil roulant)

La première pièce, actuellement aménagée en bureau, dispose d'un mur entièrement organisé avec des placards intégrés et des aménagements sur mesure.

Cet aménagement offre la possibilité de vivre sur un seul étage si nécessaire ou de travailler à domicile dans un espace confidentiel, calme et isolé du salon.

À côté de la cuisine se trouve une cave spacieuse avec une fenêtre. Elle est équipée d'étagères pour stocker vos provisions et est suffisamment grande pour accueillir un congélateur et tous vos ustensiles de cuisine.

La cave donne accès à une cave à vin, dont le sol est protégé par des briques pour éviter que de la terre ne soit partout. Cette cave à vin promet d'être idéale pour stocker vos vins et fromages préférés.

La cave à vin a un accès à l'allée de la maison, parfait pour décharger vos courses sans traverser l'espace de vie.

Une grande buanderie accueille le sèche-linge, elle dispose d'une fenêtre, d'un évier, d'un emplacement pour la machine à laver, d'étagères et d'un vestiaire. Dans la zone technique, le brûleur à mazout est également installé dans cette pièce.

La buanderie a un accès direct à l'espace de stationnement, ce qui crée un espace intermédiaire idéal pour se changer après le sport ou le travail.

Dans le couloir menant à la cuisine, il y a un deuxième placard intégré où se trouve le tuyau de l'aspirateur central.

Étage supérieur, sol en bois massif

À l'étage supérieur, vous entrez dans un espace d'accueil avec un puits de lumière et un placard intégré, avec la possibilité de le transformer en petit salon, salle de jeux ou coin lecture.

Cet espace d'accueil organise la distribution de quatre chambres spacieuses, d'une salle de bain et d'une chambre parentale.

La salle de bain offre un double lavabo, une fenêtre, une baignoire et un WC.

Les quatre chambres sont mansardées et confortables.

Au bout de l'espace d'accueil se cache une belle et grande chambre parentale avec sa propre salle de douche, avec fenêtre et un placard pratique pour ranger tous vos vêtements.

Dans le mur du couloir menant à la chambre parentale, se trouve un sèche-linge. Ouvrez cette petite porte et jetez votre linge sale directement dans la buanderie, sans effort, un gain de temps est garanti.

Espaces extérieurs

Les espaces extérieurs sont tout aussi accueillants et bien pensés que l'intérieur.

Une propriété entièrement clôturée avec deux portails donnant accès à l'espace de stationnement et à une cour privée.

Dans ce jardin verdoyant, vous pouvez profiter de nombreuses commodités agréables.

Une première terrasse couverte, ombragée par le toit de la maison et grâce à un auvent manuel. Cette terrasse accueille une grande table et se trouve à côté de la cuisine pour des repas en famille ou entre amis.

Un beau gazon avec irrigation automatique et deux platanes, ces arbres offrent de l'ombre en été et laissent passer le soleil en hiver.

Un abri à bois avec éclairage et une prise, qui abrite actuellement un terrain de pétanque. Vous pouvez également facilement installer des tables et des bancs pour accueillir un grand nombre d'invités lors d'occasions festives.

Un salon extérieur, aménagé sur une dalle de béton, qui offre une bonne stabilité et plus de confort. Un support pour le parasol et un éclairage mural rendent cet endroit fonctionnel et agréable pour profiter du jardin toute la journée.

Une belle piscine, longue de 7,5 m et large de 3,5 m, avec une profondeur de 1,5 m, ravira et rafraîchira petits et grands tout l'été.

Cette piscine en acier inoxydable, encastrée et entourée de dalles de pierre, dispose d'une couverture de protection et a été sécurisée par une grille et un portail. Vous pouvez laisser vos enfants et vos animaux de compagnie jouer dans le jardin en toute tranquillité.

Au bord de la piscine se trouve un espace de détente aménagé sur un sol en panneaux imitation bois, ce qui permet un entretien simplifié.

Cet espace est protégé par une pergola que vous pouvez ouvrir ou fermer complètement ou partiellement, selon vos souhaits et besoins.

Derrière le deuxième portail se trouve une cour pavée privée, adaptée pour le tennis de table ou la pétanque.

Vous y trouverez un abri pour vos vélos ou motos et un abri de jardin. L'abri de jardin sert de local technique pour la piscine et de stockage pour les outils de jardin.

Pour garer vos véhicules et ceux de vos invités, vous disposez d'un espace de stationnement pour deux voitures et de 5 places extérieures.

Sous l'espace de stationnement se trouve une autre pièce qui contient les cuves à mazout, le moteur et le conteneur de l'aspirateur central, des étagères, un établi et une fenêtre, ce qui en fait un agréable espace de travail pour les bricoleurs.

La livraison de mazout et la vidange de l'aspirateur central se font directement au bord de la route, ce qui vous permet d'éviter des désagréments tels que la saleté et les odeurs désagréables à l'intérieur de la villa.

Particularités

Piscine

Jardin

Terrain de pétanque

Sèche-linge

Aspirateur central

Au total 5 chambres, dont une chambre parentale et 1 chambre au rez-de-chaussée

3 salles de bain, dont 1 avec baignoire

Environnement calme

Emplacement privilégié

7 places de stationnement privées, dont 2 couvertes

Accès à l'autoroute en moins de 5 minutes.

Surfaces

266 m2 de surface habitable

802 m2 de terrain

288 m2 de surface habitable

Rénovations

2021 Papier peint

2024 Irrigation automatique

Espace de stockage de jardin, travaux de toiture en cours

Disponibilité : à convenir

Dossier PDF et plan de site sur demande