Villa zu verkaufen - 1926 Fully

Villa in Fully, am Eingang zum Zentralwallis und 5 Minuten von Martigny und der Autobahnauffahrt entfernt. Am Fuße des Chavalard liegt diese sehr beliebte Ortschaft und bietet ein angenehmes südliches Klima. Dynamisch und im Aufschwung, bietet Fully seinen Bürgern alle städtischen Annehmlichkeiten.

Prächtiges Anwesen mit Pool im Herzen von Fully.

Die geografische Lage dieses Objekts erfüllt alle Anforderungen.

In einem sehr ruhigen Viertel erfolgt der Zugang über eine Zone mit einer Geschwindigkeitsbegrenzung von 30 km/h auf einer wenig befahrenen Straße.

Diese Villa ist ein wahrer Friedenshort, obwohl sie nur wenige Meter von der Schule, dem Sportzentrum und den Geschäften des Dorfes entfernt ist. Der vollständig umschlossene Grundstück und der grüne Garten laden zum Entspannen ein.

Ihre Lage bietet eine optimale Besonnung, während sie vor dem Wind der Rhone-Ebene geschützt ist.

Diese 2004 erbaute und perfekt gepflegte Villa präsentiert sich wie folgt:

Erdgeschoss, Fußboden aus Keramik

Ein geräumiger Eingang mit Einbauschränken und Garderobe führt zu den verschiedenen Räumen im Erdgeschoss.

Sie betreten den Wohnbereich, der aus einer voll ausgestatteten Küche, einem Essbereich und einem Wohnzimmer besteht.

Die Küche verfügt über eine Theke und eine Abfallsschleuse, sie öffnet sich zum Wohnzimmer und zum Salon, der leicht zurückversetzt ist.

Die Fensterfront des Wohnzimmers bietet Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten.

In der Ecke des Wohnzimmers ist ein Kamin bereit, um den Ofen Ihrer Wahl aufzunehmen. Die Isolierung und die aktuelle Heizanlage sind wirtschaftlich und sehr effektiv. Die Installation eines Ofens oder eines Kamins würde den Abend noch gemütlicher machen.

Ein großes Fenster überschwemmt die Seite des Wohnzimmers mit Sonnenlicht, zwei Fenster erhellen die Küche, zusätzlich zur mittleren Fensterfront, diese Öffnungen bringen eine hervorragende Helligkeit in den gesamten Wohnbereich.

Ein Duschbad mit Fenster und WC (zugänglich mit Rollstuhl)

Das erste Zimmer, derzeit als Büro eingerichtet, verfügt über eine vollständig organisierte Wand mit Einbauschränken und Maßanfertigungen.

Diese Einrichtung bietet die Möglichkeit, auf einem Fußboden zu leben, wenn erforderlich, oder von zu Hause aus in einem vertraulichen, ruhigen und abgegrenzten Bereich vom Wohnbereich zu arbeiten.

Neben der Küche befindet sich ein geräumiger Keller mit Fenster. Er ist mit Regalen ausgestattet, um Ihre Vorräte zu lagern, und ist groß genug, um einen Gefrierschrank und alle Ihre Küchenutensilien unterzubringen.

Der Keller bietet Zugang zu einem Weinkeller, dessen Boden durch Ziegel geschützt ist, um zu vermeiden, dass überall Erde ist. Dieser Weinkeller verspricht ideal zu sein, um Ihre Lieblingsweine und -käse zu lagern.

Der Weinkeller verfügt über einen Zugang zur Auffahrt des Hauses, perfekt, um Ihre Einkäufe ohne Durchqueren des Wohnbereichs abzuladen.

Ein großes Waschzimmer empfängt den Wäschetrockner, es verfügt über ein Fenster, einen Waschbecken, einen Platz für die Waschmaschine, Regale und eine Garderobe. Im technischen Bereich ist der Ölbrenner ebenfalls in diesem Raum installiert.

Das Waschzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Autoabstellplatz, was einen idealen Zwischenraum für Umkleiden nach dem Sport oder der Arbeit schafft.

Im Flur, der zur Küche führt, befindet sich ein zweiter Einbauschrank, in dem das Rohr des zentralen Staubsaugers untergebracht ist.

Obergeschoss, Fußboden aus Massivholz

Im Obergeschoss kommen Sie in einen Empfangsbereich mit einem Lichtschacht und einem Einbauschrank, Möglichkeit, ihn in ein kleines Wohnzimmer, einen Spielraum oder eine Leseecke umzubauen.

Dieser Empfangsbereich organisiert die Verteilung von vier geräumigen Zimmern, einem Badezimmer und einem Elternschlafzimmer.

Das Badezimmer bietet eine Doppelwaschbecken, ein Fenster, eine Badewanne und ein WC.

Die vier Zimmer sind mansardiert und gemütlich.

Am Ende des Empfangsbereichs versteckt sich ein schönes und großes Elternschlafzimmer mit eigenem Duschbad, mit Fenster und einem praktischen Kleiderschrank, um alle Ihre Kleidungsstücke zu lagern.

In der Wand des Flurs, der zum Elternschlafzimmer führt, befindet sich ein Wäschetrockner. Öffnen Sie diese kleine Tür und werfen Sie Ihre schmutzige Wäsche direkt in das Waschzimmer, ohne Mühe, eine Zeitersparnis ist garantiert.

Außenbereiche

Die Außenbereiche sind ebenso einladend und gut durchdacht wie das Innere.

Ein vollständig umschlossenes Grundstück mit zwei Toren, die Zugang zum Autoabstellplatz und zu einem privaten Innenhof gewähren.

In diesem grünen Garten können Sie viele angenehme Annehmlichkeiten genießen.

Eine erste überdachte Terrasse, die von dem Dach des Hauses beschattet wird und dank einer manuellen Markise beschattet ist. Diese Terrasse empfängt einen großen Tisch und liegt neben der Küche für Mahlzeiten mit der Familie oder Freunden.

Ein schöner Rasen mit automatischer Bewässerung und zwei Platanen, diese Bäume bieten Schatten im Sommer und lassen den Sonnenschein im Winter frei.

Ein Holzabstellplatz mit Beleuchtung und einer Steckdose, der derzeit eine Petanque-Bahn beherbergt. Sie können auch leicht Tische und Bänke installieren, um eine große Anzahl von Gästen für festliche Anlässe zu empfangen.

Ein Außenwohnzimmer, das auf einer Betonplatte angelegt ist, die eine gute Stabilität und mehr Komfort bietet. Eine Halterung für den Sonnenschirm und Wandbeleuchtung machen diesen Ort funktional und angenehm, um den Garten den ganzen Tag zu genießen.

Ein schöner Pool, 7,5 m lang und 3,5 m breit, mit einer Tiefe von 1,5 m, wird Jung und Alt im ganzen Sommer erfreuen und erfrischen.

Dieser Pool aus Edelstahl und eingebettet ist von Steinplatten umgeben, er verfügt über eine Schutzabdeckung und wurde durch ein Gitter und ein Tor gesichert. Sie können Ihre Kinder und Haustiere im Garten in aller Ruhe spielen lassen.

Am Poolrand ist ein Entspannungsbereich auf einem Boden aus Holzimitat-Platten angelegt, der eine vereinfachte Pflege ermöglicht.

Dieser Bereich ist durch eine Pergola geschützt, die Sie ganz oder teilweise öffnen oder schließen können, je nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen.

Hinter dem zweiten Tor befindet sich ein privater, gepflasterter Innenhof, der als Spielplatz für Tischtennis oder Kegeln geeignet ist.

Dort finden Sie einen Abstellplatz für Ihre Fahrräder oder Motorräder und ein Gartenschuppen. Der Gartenschuppen dient als technischer Raum für den Pool und als Lager für Gartengeräte.

Um Ihre Fahrzeuge und die Ihrer Gäste abzustellen, profitieren Sie von einem Abstellplatz für zwei Autos und 5 Außenplätzen.

Unter dem Autoabstellplatz befindet sich ein weiterer Raum, der die Öltanks, den Motor und den Behälter des zentralen Staubsaugers, Regale, eine Werkbank und ein Fenster enthält, was ihn zu einem angenehmen Arbeitszimmer für Bastler macht.

Die Lieferung von Öl und die Entleerung des zentralen Staubsaugers erfolgen direkt am Straßenrand, wodurch Sie Unannehmlichkeiten wie Verschmutzungen und unangenehme Gerüche im Inneren der Villa vermeiden.

Besonderheiten

Pool

Garten

Petanque-Bahn

Wäschetrockner

Zentraler Staubsauger

Insgesamt 5 Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer und 1 Schlafzimmer im Erdgeschoss

3 Badezimmer, darunter 1 mit Badewanne

Ruhige Umgebung

Privilegierte Lage

7 private Parkplätze, darunter 2 überdachte

Zugang zur Autobahn in weniger als 5 Minuten.

Flächen

266 m2 Wohnfläche

802 m2 Grundstück

288 m2 Wohnfläche

Renovierungen

2021 Tapeten

2024 Automatische Bewässerung

Gartenabstellplatz, Dachdeckerarbeiten im Gange

Verfügbarkeit: zu vereinbaren

PDF-Dossier und Lageplan auf Anfrage