Casa singola in vendita - 1921 Martigny-Croix

Abitazione con fienile attiguo su terreno agricolo e boschivo di oltre 56'000 m2
Vendesi abitazione di 5,5 locali di circa 110 m2 con fienile attiguo su terreni agricoli e boschivi di oltre 56'000 m2 situato nella frazione Le Borgeaud a Martigny-Combe.

Situata fuori dal paese in un ambiente naturale, verde e tranquillo a circa 650 m di altitudine, circondata da montagne senza alcun disturbo nelle vicinanze.

Abitazione di 5,5 locali di 110 m2:

Piano terra:

- Ingresso
- Cucina e sala da pranzo
- Soggiorno con camino a legna
- Balcone
- Ampio terrazzo piastrellato non coperto
- Terrazzo coperto con forno per pizza
- Bagno con doccia
- Scala che conduce al piano superiore
- Passaggio che conduce al fienile

Piano superiore:

- 4 camere da letto
- 1 bagno con vasca
- Soffitta/sottotetto nel sottotetto

Piano seminterrato:

- Cantina
- Antica stalla per bestiame
- Garage per 1-2 veicoli

Esterno:

- Viale di accesso
- Diversi posti auto esterni
- Piccolo prato, giardino
- Annesso ripostiglio
- Ex pollaio
- Campi, prato
- Bosco

Fienile:

- Il fienile agricolo è attiguo all'abitazione principale ed è accessibile tramite un passaggio dalla casa.
- Grande volume a disposizione, possibile trasformazione in una seconda abitazione.

Caratteristiche:

- Abitazione trasformata nel 1979, costruzione massiccia
- Riscaldamento a gasolio
- Alcune finestre sostituite con doppi vetri in PVC
- Tetto rifatto circa 10 anni fa
- Controllo elettrico OIBT circa 10 anni fa
- Abitazione abitabile e funzionale nello stato attuale
- Richiede una ristrutturazione per un maggiore comfort

Superficie e volume:

- Terreno principale di 15'000 m2 in zona agricola
- Terreno boschivo di 41'000 m2
- Volume abitazione: 1'060 m3
- Volume fienile: 1'270 m3
- Volume garage: 72 m3
- Volume cantina: 47 m3
- Superficie abitazione: ca. 110 m2

Prezzo di vendita e condizioni:

- CHF 515'000.-
- Il terreno agricolo principale di 15'000 m2: Vendita soggetta ad autorizzazione della LDFR (Legge federale sul diritto fondiario rurale)
- I terreni boschivi di 45'000 m2 sono liberi all'acquisto

La frazione di Le Borgeaud si trova nel comune di Martigny-Combe a 10 minuti dalla città di Martigny e da tutti i suoi servizi.

Disponibile da subito o da concordare

Ulteriori informazioni e visite su richiesta

Un'offerta esclusiva proposta da EREN Immobilier - Agenzia immobiliare con brevetto federale.