Einfamilienhaus zu verkaufen - 1921 Martigny-Croix

Wohnhaus mit angrenzender Scheune auf einem land- und forstwirtschaftlichen Grundstück von über 56'000 m2
Zu verkaufen: 5,5-Zimmer-Wohnhaus mit ca. 110 m2 Wohnfläche und angrenzender Scheune auf land- und forstwirtschaftlichen Grundstücken von über 56'000 m2 im Weiler Le Borgeaud in Martigny-Combe.

Das Anwesen liegt außerhalb des Dorfes in einer natürlichen, grünen und ruhigen Umgebung auf ca. 650 m Höhe, umgeben von Bergen, ohne jegliche Lärmbelästigung in der Nähe.

5,5-Zimmer-Wohnhaus mit 110 m2 Wohnfläche:

Erdgeschoss:

- Eingang
- Küche und Essbereich
- Wohn-/Esszimmer mit Holzofen
- Balkon
- Große gepflasterte Terrasse ohne Überdachung
- Überdachte Terrasse mit Pizzaofen
- Badezimmer mit Dusche
- Treppe zum Obergeschoss
- Durchgang zur Scheune

Obergeschoss:

- 4 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Badewanne
- Dachboden/Galerie im Dachgeschoss

Untergeschoss:

- Keller
- Ehemaliger Viehstall
- Garage für 1-2 Fahrzeuge

Außenbereich:

- Zufahrtsweg
- Mehrere Außenparkplätze
- Kleiner Rasen, Garten
- Nebengebäude/Schuppen
- Ehemaliger Hühnerstall
- Felder, Wiese
- Wald

Scheune:

- Die landwirtschaftliche Scheune grenzt an das Haupthaus und ist über einen Durchgang vom Haus aus zugänglich.
- Großes Nutzvolumen, Umbau zu einer 2. Wohnung möglich.

Ausstattung:

- Wohnhaus 1979 umgebaut, massive Bauweise
- Ölheizung
- Einige Fenster wurden durch doppelt verglaste PVC-Fenster ersetzt
- Dach wurde vor ca. 10 Jahren erneuert
- Elektrische Kontrolle OIBT vor ca. 10 Jahren
- Wohnhaus ist bewohnbar und funktionsfähig
- Renovierung für mehr Komfort erforderlich

Fläche und Volumen:

- Hauptgrundstück von 15'000 m2 in landwirtschaftlicher Zone
- Forstgrundstück von 41'000 m2
- Wohnhausvolumen: 1'060 m3
- Scheunenvolumen: 1'270 m3
- Garagenvolumen: 72 m3
- Kellerraum: 47 m3
- Wohnfläche: ca. 110 m2

Verkaufspreis und Bedingungen:

- CHF 515'000.-
- Das Hauptgrundstück von 15'000 m2: Verkauf bedarf der Genehmigung nach dem LDFR (Bundesgesetz über das bäuerliche Grundrecht)
- Die Forstgrundstücke von 45'000 m2 sind frei verkäuflich

Der Weiler Le Borgeaud liegt in der Gemeinde Martigny-Combe, 10 Minuten von der Stadt Martigny und all ihren Annehmlichkeiten entfernt.

Sofort oder nach Vereinbarung verfügbar

Weitere Informationen und Besichtigung auf Anfrage

Ein exklusives Angebot von EREN Immobilier - Immobilienagentur mit eidgenössischem Diplom.