Villa in vendita - 1907 Saxon

OMNIA Immobilier propone questa casa unifamiliare di 4 locali, situata su un ampio terreno di 1'501 m² in posizione collinare a Saxon. L'immobile offre una vista panoramica e un ambiente residenziale tranquillo, il che lo rende un'occasione ideale per investitori, promotori immobiliari o privati. Il valore IBUS di 0,67 consente diversi progetti di costruzione.

Caratteristiche della villa esistente:

Casa unifamiliare di 4 locali che necessita di una completa ristrutturazione, suddivisa in:

Piano terra:
Locale di deposito con serbatoi di olio
Garage con accesso al piano superiore
Passaggio con lavanderia
Locale tecnico, doccia e WC
Corridoio che conduce a una cantina e a una cantina per vini

Piano superiore:
Ingresso e corridoio
Cucina separata e attrezzata con zona pranzo
Luminoso soggiorno e sala da pranzo
Bagno
Due piccole camere e una camera da letto matrimoniale

Soffitta:
Soffitta (non ampliabile a causa della bassa altezza del soffitto)

Parcheggi e aree esterne:
1 posto auto in garage
3 posti auto esterni di fronte alla casa
Aree esterne con prato parzialmente alberato e un vigneto che occupa la parte sud e ovest del terreno

I punti salienti e le possibilità:
Progetto di ristrutturazione: Ideale per una famiglia o una coppia che desidera ristrutturare la villa e utilizzare un ampio giardino recintato in posizione collinare
Progetto per promotori immobiliari: Potenziale per la costruzione di più ville o appartamenti secondo le normative vigenti grazie al valore IBUS di 0,67
Viticoltura: Possibilità di mantenere i vigneti per una produzione personale o amatoriale
Ambiente tranquillo, senza attività commerciali e ricercato, con vista panoramica sulle montagne e sulla pianura del Rodano

Questo immobile offre un perfetto equilibrio tra un ambiente residenziale privilegiato e un potenziale di apprezzamento immobiliare. Sia per una ristrutturazione completa della casa esistente, la realizzazione di un nuovo progetto immobiliare o l'utilizzo del terreno, questa proprietà si distingue per le sue dimensioni e la sua posizione collinare a Saxon.

Il documento di vendita può essere scaricato direttamente dal nostro sito omnia.ch.

Cogliete questa ultima occasione! Contattateci oggi stesso per una visita.

Per ulteriori informazioni:

Stéphane Ferreira
OMNIA Immobilier - Martigny
stephane.ferreira@omnia.ch
+41 78 239 20 28