Villa à vendre - 1907 Saxon

OMNIA Immobilier propose cette maison individuelle de 4 pièces située sur un grand terrain d'une superficie totale de 1'501 m² en position dominante à Saxon. Le bien offre une vue dégagée et un environnement résidentiel calme, ce qui en fait une occasion idéale pour les investisseurs, les promoteurs immobiliers ou les particuliers. La valeur IBUS de 0,67 permet plusieurs projets de construction.

Caractéristiques de la villa existante :

Maison individuelle de 4 pièces nécessitant une rénovation complète, répartie comme suit :

Rez-de-chaussée :
Local de stockage avec réservoirs à mazout
Garage avec accès à l'étage
Passage avec buanderie
Local technique, douche et WC
Couloir menant à une cave et à une cave à vin

Étage :
Hall d'entrée et couloir
Cuisine séparée et équipée avec coin repas
Séjour et salle à manger lumineux
Salle de bain
Deux petites chambres et une chambre parentale

Grenier :
Grenier (non aménageable en raison de la faible hauteur sous plafond)

Places de parking et extérieurs :
1 place de parking en garage
3 places de parking extérieures devant la maison
Extérieurs avec pelouse partiellement arborée et un vignoble occupant la partie sud et ouest du terrain

Les points forts et les possibilités :
Projet de rénovation : Idéal pour une famille ou un couple souhaitant rénover la villa et profiter d'un grand jardin clos en position dominante
Projet pour promoteurs : Potentiel pour la construction de plusieurs villas ou appartements selon les réglementations en vigueur grâce à la valeur IBUS de 0,67
Viticulture : Possibilité de conserver les vignes pour une production personnelle ou amateur
Environnement calme, sans activité commerciale et recherché, avec vue dégagée sur les montagnes et la plaine du Rhône

Ce bien offre un parfait équilibre entre un cadre de vie privilégié et un potentiel d'augmentation de valeur immobilière. Que ce soit pour une rénovation complète de la maison existante, la réalisation d'un nouveau projet immobilier ou l'exploitation du terrain, cette propriété se distingue par sa taille et sa situation dominante à Saxon.

Le document de vente peut être téléchargé directement sur notre site omnia.ch.

Saisissez cette dernière occasion ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite.

Pour plus d'informations :

Stéphane Ferreira
OMNIA Immobilier - Martigny
stephane.ferreira@omnia.ch
+41 78 239 20 28