Casa singola in vendita - 1906 Charrat

UN'ESCLUSIVA BERRA IMMOBILIARE

Piena di fascino, questa casa di villaggio risale al 1840. È stata completamente ristrutturata nel 1992 e tra il 2014 e il 2018 sono state apportate importanti modifiche. Comprende 2 abitazioni annesse, un cortile interno e un bel giardino privato di 217m2.

Questa casa che unisce l'antico e il moderno è in perfette condizioni. È ideale per accogliere una famiglia o persone in cerca di tranquillità nel cuore delle vigne.

Questa casa di villaggio ha una superficie abitabile di 215m2 su 3 piani + seminterrato, un cortile di 57m2, 2 annesse, un balcone, una terrazza coperta, un capanno, 2 terrazze scoperte e un giardino di 217m2 è composta come segue:

Seminterrato:
- Carnotzet a volta in pietra con cucina di 19m2
- Grande cantina separata di 23m2 con pavimento
- Altro: 15m2

Piano terra:
- Ingresso con grande armadio/piccolo spogliatoio (ex WC per ospiti)
- Bagno con doccia, WC e lavabo
- Soggiorno/Sala da pranzo di 35m2 con stufa in pietra ollare risalente al 1845
- Cucina attrezzata semi-aperta sul soggiorno di 16m2
- Scala di accesso al piano superiore in larice

Primo piano:
- Disimpegno con piccola veranda e accesso diretto al balcone
- Stanza centrale con un disimpegno di 21.50m2 con rivestimento in larice
- 2 grandi camere (16m2 e 13m2)
- Bel bagno con vasca, WC e lavabo
- Scala di accesso al piano superiore in larice

Secondo piano (mansarda):
- Stanza centrale che può servire come soggiorno tra l'altro con rivestimento in frassino massiccio
- 2 camere di 17m2 e 10m2
- Galetas di 12m2 attualmente utilizzato come camera per bambini in fila

Annesso 1:
- Locale di deposito di 14m2
+ soppalco di 10m2

Annesso 2:
Piano terra:
- Lavanderia di 9m2 con grande armadio a muro per lo stoccaggio

Piano:
- Locale di deposito di 10m2 con porta d'accesso propria
- Camera estiva di 9m2 con accesso indipendente
- Terrazza estiva di 10m2 coperta

1 posto auto esterno incluso nel prezzo

Esterni: 327m2 esposti a Sud-Ovest
- Superficie in zona villaggio di 233m2
- Superficie in zona agricola di 94m2
- Sistema di irrigazione
- Tosaerba robotizzato
- Giardino completamente recintato
- Vista sulle vigne e nessun affaccio
- Barbecue in pietra

Spese per una famiglia con 3 bambini: CHF 500.-/mese
- Elettricità: CHF 1'200.-/trimestre
- Assicurazione edificio: CHF 1'200.-/anno
- Acqua + Depurazione: CHF 400.-/anno ovvero CHF 34.-/mese

CARATTERISTICHE:
- Riscaldamento elettrico (radiatori) e stufa in pietra ollare
- Enorme fascino
- Quartiere tranquillo
- Magnifica vista sulle vigne
- Prato
- Parquet e legno
- Cucina attrezzata
- Bagni con doccia/vasca
- Lavanderia
- Numerose terrazze
- Carnotzet
- Annessi
- Pietra naturale nel soggiorno
- Velux
- Capanno
- Area giochi per bambini con scivolo e altalene
- Orto
...

COMODITÀ:
- Piccolo negozio-posta a 350m
- Panetteria e macelleria a 800m
- Bar-Ristorante a 50m
- Stazione ferroviaria di Charrat-Fully a 1km

Brochure di vendita disponibile su richiesta

Da noi, la curiosità è un bel difetto! Chiamaci per una visita
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