Einfamilienhaus zu verkaufen - 1906 Charrat

EINE EXKLUSIVITÄT VON BERRA IMMOBILIEN

Voller Charme, datiert dieses Dorfhaus aus dem Jahr 1840. Es wurde 1992 vollständig renoviert und zwischen 2014 und 2018 wurden bedeutende Änderungen vorgenommen. Es umfasst 2 Nebengebäude, einen Innenhof sowie einen schönen privaten Garten von 217m2.

Dieses Haus, das Alt und Neu vereint, ist in perfektem Zustand. Es ist ideal für die Unterbringung einer Familie oder für Personen, die Ruhe im Herzen der Weinberge suchen.

Dieses Dorfhaus hat eine Wohnfläche von 215m2 auf 3 Etagen + Keller, einen Hof von 57m2, 2 Nebengebäude, einen Balkon, eine überdachte Terrasse, einen Schuppen, 2 unüberdachte Terrassen und einen Garten von 217m2 und setzt sich wie folgt zusammen:

Keller:
- Gewölbtes Steinkarnotzet mit einer Küche von 19m2
- Große separate Kellerräume von 23m2 mit Boden
- Sonstiges: 15m2

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit großem Kleiderschrank/kleinem Ankleidezimmer (ehemalige Gästetoilette)
- Duschraum mit Dusche, WC und Waschbecken
- Wohn-/Esszimmer von 35m2 mit einem Specksteinofen aus dem Jahr 1845
- Teilweise offene, ausgestattete Küche zum Wohnzimmer von 16m2
- Treppe zum Obergeschoss aus Lärche

Erste Etage:
- Flur mit kleiner Veranda und direktem Zugang zum Balkon
- Zentralraum mit einem Flur von 21,50m2 mit Lärchenboden
- 2 große Schlafzimmer (16m2 und 13m2)
- Schönes Duschbad mit Badewanne, WC und Waschbecken
- Treppe zum Obergeschoss aus Lärche

Zweite Etage (Dachboden):
- Zentralraum, der unter anderem als Wohnzimmer dienen kann, mit massivem Eschenboden
- 2 Schlafzimmer von 17m2 und 10m2
- Galetas von 12m2, der derzeit als Kinderzimmer in Reihe genutzt wird

Nebengebäude 1:
- Abstellraum von 14m2
+ Mezzanin von 10m2

Nebengebäude 2:
Erdgeschoss:
- Waschküche von 9m2 mit großem Wandschrank für die Lagerung

Etage:
- Abstellraum von 10m2 mit eigener Zugangstür
- Sommerzimmer von 9m2 mit ebenfalls unabhängigem Zugang
- Überdachte Sommerterrasse von 10m2

1 Außenparkplatz im Preis enthalten

Außenbereiche: 327m2 nach Südwesten ausgerichtet
- Fläche in der Dorfzone von 233m2
- Fläche in der Agrarzone von 94m2
- Bewässerungssystem
- Roboter-Rasenmäher
- Vollständig eingezäunter Garten
- Blick auf die Weinberge und keine Einsicht
- Stein Grill

Kosten für eine Familie mit 3 Kindern: CHF 500.-/Monat
- Elektrizität: CHF 1'200.-/Quartal
- Gebäudeversicherung: CHF 1'200.-/Jahr
- Wasser + Abwasser: CHF 400.-/Jahr oder CHF 34.-/Monat

MERKMALE:
- Elektrische Heizung (Heizkörper) und Specksteinofen
- Riesiger Charme
- Ruhige Nachbarschaft
- Wunderschöner Blick auf die Weinberge
- Rasen
- Parkett und Holzarbeiten
- Ausgestattete Küche
- Dusch-/Badewannenräume
- Waschküche
- Zahlreiche Terrassen
- Carnotzet
- Nebengebäude
- Naturstein im Wohnzimmer
- Velux
- Schuppen
- Spielplatz für Kinder mit Rutsche und Schaukeln
- Gemüsegarten
...

ANNEHMLICHKEITEN:
- Kleiner Postladen 350m entfernt
- Bäckerei und Metzgerei 800m entfernt
- Bar-Restaurant 50m entfernt
- Bahnhof Charrat-Fully 1km entfernt

Verkaufsbroschüre auf Anfrage erhältlich

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