Casa singola in vendita - 1905 Dorénaz

Situata in un contesto tranquillo e verdeggiante, questa eccezionale proprietà di 3.683 m² (comprendente 1.207 m² di terreno edificabile e 2.476 m² di terreno agricolo) rappresenta un'opportunità unica sia per gli appassionati di cavalli che per gli investitori in cerca di un progetto ad alto potenziale.

Alto potenziale di investimento
Questa proprietà offre un significativo potenziale di valorizzazione, con diverse possibilità di sviluppo e ampliamento per massimizzare il rendimento locativo o sviluppare progetti immobiliari su larga scala. Il terreno edificabile di 1.207 m² e l'area agricola di 2.476 m² consentono grande flessibilità:

- Creazione di appartamenti sopra la villa per un interessante reddito locativo
- Trasformazione del maneggio in laboratorio, garage o altro spazio professionale
- Spostamento del maneggio nell'area agricola e costruzione di diverse unità abitative al suo posto
- Sviluppo di un progetto immobiliare sulla parte edificabile del terreno

Strutture equestri di qualità
Il maneggio attuale è perfettamente attrezzato e offre un comfort ottimale per i vostri cavalli:

- 4 ampie box (possibilità di convertirne una in una 5ª)
- Abbeveratoi automatici e pavimento in gomma antiscivolo
- Stabulazione libera e paddock sicuro
- Spazio di stoccaggio per il fieno con possibilità di estensione
- Servizi igienici nel maneggio per maggiore praticità

Il tutto è progettato per offrire un ambiente funzionale e sicuro, con accesso stabilizzato e barriere solide. Inoltre, beneficerete di una vista libera sui maneggi dalla villa, per un facile monitoraggio dei vostri cavalli.

Una villa spaziosa e luminosa
Costruita nel 2007, questa villa a un piano di 250 m² unisce comfort e spazi generosi:

- 3 ampie camere da letto con porte scorrevoli che si affacciano all'esterno
- Un ampio soggiorno aperto con cucina attrezzata e isola centrale
- Una splendida veranda di 32 m² con porte scorrevoli e un jacuzzi funzionante

Un ambiente di vita tranquillo e luminoso, perfetto per gli amanti della natura.

Un'opportunità rara e strategica da non perdere!

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