Casa singola in vendita - 5034 Suhr, Roggenweg 19

Casa indipendente di 4,5 stanze (fino a 5,5 stanze), vista giardino, piscina, posizione tranquilla, superficie abitabile netta 138...
RIEPILOGO: Questa casa unifamiliare indipendente di 4,5 stanze, ampliabile a 5,5 stanze, offre il potenziale per diventare un gioiello in un quartiere residenziale tranquillo e isolato. Il piano terra comprende un ingresso, una zona pranzo che si collega senza soluzione di continuità al soggiorno attraverso un'elegante apertura murale curva e presenta un magnifico pavimento in << parquet massiccio >>; Il piano terra comprende anche bagni per gli ospiti, la cucina e la veranda in vetro (giardino d'inverno) con una stufa svedese. Il giardino d'inverno offre un rifugio piacevole e si apre direttamente sulla zona salotto esterna con un camino e accesso diretto al giardino e alla piscina. Al piano superiore troverete tre camere spaziose, due delle quali con accesso al balcone, e un bagno/WC. L'intero soffitto del piano superiore è rivestito in legno, conferendo alle stanze un tocco caldo e naturale. Nel seminterrato si trovano un rifugio antiaereo, un locale tecnico, una lavanderia e una sala ricreativa, attualmente utilizzata come camera da letto e sala cinema (non inclusa nel conteggio delle stanze). A seconda dei gusti personali, delle esigenze e dei bisogni di utilizzo potenziale, l'entità dei lavori di ristrutturazione è << gestibile >>, in particolare per gli amanti dello stile rétro piacevole delle finiture di pavimenti e pareti.

TECNOLOGIA:
+ Riscaldamento a gasolio ristrutturato nel 2010 con manutenzione annuale.
+ Finestre sostituite con plastica nel 2005,
+ Persiane sostituite nel 2005 in alluminio,
+ altri investimenti vari sono elencati in dettaglio.

SPECIALE:
+ Giardino d'inverno di 16 m² con stufa svedese.
+ Zona salotto esterna con camino.
+ Nuovo spazio giardino con recinzione verso il lotto vicino in preparazione.
+ Piscina (7,5 m x 3,5 m x 1,5 m) pompa di circolazione e tappeti solari sul tetto.
+ Pergola con tende solari elettriche.
+ Cavo in fibra ottica di Quickline esteso fino alla casa.
+ 1 garage e 4 posti auto.

SITUAZIONE: A soli 700 m dall'amministrazione comunale, Migros, ufficio postale, farmacia, banca, hai tutto ciò di cui hai bisogno per le tue esigenze quotidiane. La scuola materna si trova a soli 850 m. Con i mezzi pubblici 450 m fino alla stazione ferroviaria di Aarau ogni 15 minuti.

INVITO: Il sito immobiliare suscita il tuo interesse? Non esitare a richiedere la presentazione e la password per il tour virtuale a 360° via e-mail o tramite il modulo di contatto. Chiamaci per un'esperienza concreta nella tua futura casa. Pius Götschi attende con interesse la tua richiesta.