Einfamilienhaus zu verkaufen - 5034 Suhr, Roggenweg 19

Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern (erweiterbar auf 5,5 Zimmer), Gartenblick, Schwimmbad, ruhige Lage, Nettowohnfläche 138...
ZUSAMMENFASSUNG: Dieses freistehende Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern, erweiterbar auf 5,5 Zimmer, bietet das Potenzial, ein Juwel in einer ruhigen und abgelegenen Wohngegend zu werden. Das Erdgeschoss umfasst einen Eingang, einen Essbereich, der nahtlos mit dem Wohnzimmer durch eine elegante, geschwungene Wandöffnung verbunden ist, und verfügt über einen wunderschönen << Massivparkett >>-Boden; Das Erdgeschoss umfasst auch Gäste-WCs, die Küche und die verglaste Veranda (Wintergarten) mit einem schwedischen Ofen. Der Wintergarten bietet einen angenehmen Rückzugsort und öffnet sich direkt zum Außenbereich mit einer Feuerstelle und direktem Zugang zum Garten und zum Pool. Im Obergeschoss finden Sie drei geräumige Schlafzimmer, von denen zwei Zugang zum Balkon haben, sowie ein Badezimmer/WC. Die gesamte Decke des Obergeschosses ist mit Holz verkleidet, was den Räumen eine warme und natürliche Note verleiht. Im Keller befinden sich ein Luftschutzraum, ein Technikraum, ein Waschraum und ein Freizeitraum, der derzeit als Schlafzimmer und Kinoraum genutzt wird (nicht in der Zimmeranzahl enthalten). Je nach persönlichen Vorlieben, Anforderungen und potenziellen Nutzungsmöglichkeiten ist der Umfang der Renovierungsarbeiten << überschaubar >>, insbesondere für Liebhaber des angenehmen Retro-Stils von Boden- und Wandbelägen.

TECHNOLOGIE:
+ 2010 renovierte Ölheizung mit jährlicher Wartung.
+ Fenster 2005 durch Kunststoff ersetzt,
+ Rollläden 2005 durch Aluminium ersetzt,
+ andere verschiedene Investitionen sind im Detail aufgeführt.

BESONDERHEITEN:
+ 16 m² Wintergarten mit schwedischem Ofen.
+ Außenlounge mit Feuerstelle.
+ Neuer Gartenbereich mit Zaun zur Nachbarparzelle in Vorbereitung.
+ Pool (7,5 m x 3,5 m x 1,5 m) Zirkulationspumpe und Solarmatten auf dem Dach.
+ Pergola mit elektrischen Sonnenblenden.
+ Quickline Glasfaseranschluss bis zum Haus verlängert.
+ 1 Garage und 4 Parkplätze.

LAGE: Nur 700 m von der Gemeindeverwaltung, Migros, Post, Apotheke, Bank entfernt, haben Sie alles, was Sie für Ihre täglichen Bedürfnisse benötigen. Der Kindergarten ist nur 850 m entfernt. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln 450 m zum Bahnhof Aarau alle 15 Minuten.

EINLADUNG: Interessiert Sie das Immobilienangebot? Zögern Sie nicht, die Präsentation und das Passwort für die 360°-Virtuelle Tour per E-Mail oder über das Kontaktformular anzufordern. Rufen Sie uns an für ein konkretes Erlebnis in Ihrem zukünftigen Zuhause. Pius Götschi freut sich auf Ihre Anfrage.