Einfamilienhaus zu verkaufen - 5034 Suhr, Roggenweg 19

Maison individuelle de 4.5 pièces (jusqu'à 5.5 pièces), vue jardin, piscine, endroit calme, surface habitable nette 138...
RÉSUMÉ : Cette maison unifamiliale détachée de 4,5 pièces, extensible à 5,5 pièces, offre le potentiel de devenir un joyau dans un quartier résidentiel calme et isolé. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un coin repas qui est relié de manière transparente au salon par une élégante ouverture murale incurvée et présente un magnifique sol en << parquet massif >> ; Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes invités, la cuisine et la véranda vitrée (jardin d'hiver) avec un poêle suédois. Le jardin d'hiver offre une retraite agréable et s'ouvre directement sur le coin salon extérieur avec une cheminée et un accès direct au jardin et à la piscine. A l'étage supérieur, vous trouverez trois chambres spacieuses, dont deux avec accès balcon, et une salle de bain/WC. L'ensemble du plafond de l'étage supérieur est recouvert de bois, ce qui confère aux pièces une touche chaleureuse et naturelle. Au sous-sol se trouvent un abri anti-aérien, un local technique, une buanderie et une salle de loisirs, qui sert actuellement de chambre et de salle de cinéma (non incluse dans le nombre de pièces). En fonction des goûts personnels, des exigences et des besoins en matière d'utilisation potentielle, du degré de conversion et de modernisation, l'ampleur des travaux de rénovation est << gérable >>, en particulier pour les amateurs du style rétro agréable des revêtements de sol et de mur.

TECHNOLOGIE:
+ Chauffage au mazout rénové en 2010 avec entretien annuel.
+ Fenêtres remplacées par du plastique en 2005,
+ Volets remplacés en 2005 en aluminium,
+ les autres investissements divers sont listés en détail.

SPÉCIAL:
+ Jardin d'hiver 16 m² avec poêle suédois.
+ Coin salon de jardin avec cheminée.
+ nouvel espace jardin avec palissade vers la parcelle voisine en préparation.
+ Piscine (7,5mx 3,5mx 1,5 m) pompe de circulation et tapis solaires sur le toit.
+ Pergola avec stores solaires électriques.
+ Câble à fibre optique de Quickline prolongé jusqu'à la maison.
+ 1 garage et 4 places de parking.

SITUATION : A seulement 700m de l'administration communale, Migros, poste, pharmacie, banque, vous avez tout ce dont vous avez besoin pour vos besoins quotidiens. L'école maternelle/maternelle se trouve à seulement 850 m. En transports en commun 450 m jusqu'à la gare d'Aarau toutes les 15 minutes.

INVITATION : Le site immobilier suscite-t-il votre intérêt ? N'hésitez pas à commander l'exposé et le mot de passe pour la visite virtuelle à 360° par e-mail ou via le formulaire de contact. Appelez-nous pour une expérience concrète dans votre futur logement. Pius Götschi se réjouit de votre demande.