Villa in vendita - 1898 St-Gingolph

Questa bellissima proprietà è composta da due appartamenti separati: uno con 4,5 stanze e uno con 2,5 stanze. Situata in una zona tranquilla, offre una posizione eccezionale con una bella vista sul Lago di Ginevra e sulle montagne.

Costruita nel 1750 e ristrutturata nel 2022 con materiali e finiture di alta qualità, si trova oggi in ottime condizioni.

Il primo appartamento con 4,5 stanze offre una superficie abitabile di circa 100 m² e il secondo appartamento con 2,5 stanze con terrazza e giardino offre circa 48 m² di superficie abitabile, il che rappresenta un'interessante opportunità per investitori o per un uso aggiuntivo.

Idealmente situata nel centro del villaggio di St-Gingolph, vicino a tutti i servizi, questa proprietà offre un facile accesso a scuole, negozi, ristoranti, mezzi pubblici e altre infrastrutture.

Non ci sono posti auto direttamente collegati alla proprietà, tuttavia, sono disponibili diversi parcheggi pubblici nei dintorni della residenza.
Una stima del reddito da locazione è di CHF 40'000 all'anno, senza detrazioni (inclusi i contatori individuali). Attualmente, gli appartamenti non sono affittati e sono disponibili.

Appartamento indipendente con 2,5 stanze, composto da:
Al piano terra:
- Un soggiorno con accesso alla terrazza e al giardino.- Una cucina/sala da pranzo aperta.
- Una camera da letto.
- Un bagno/WC;- Una cantina.

Appartamento duplex con 4,5 stanze, composto da:
Al 1° piano:
- Tre camere da letto, di cui una con doccia/WC annesso.
- Un bagno/WC.

Al 2° piano:
- Un ampio soggiorno con stufa.
- Una cucina/sala da pranzo aperta.
- WC per visitatori.
Nel seminterrato:- Due cantine.