Villa in vendita - 1897 Bouveret

WARPELIN immobiliare TI OFFRE: Ben nascosta in un quartiere tranquillo e verde del Bouveret e a solo pochi minuti dal suo centro, questa casa costruita nel 1987 ha un'architettura particolare. Somiglia un po' a un lodge e il suo lotto è molto privato.

Senza affacci reali e godendo di un panorama magnifico sulle Alpi e sulla regione, è un luogo che sembra preservato e in cui il tempo rallenta. Nonostante ciò, rimane facilmente accessibile tutto l'anno e la strada che porta ad essa è riservata ai residenti e la sua velocità è limitata a 30 km/h.

Nel centro del villaggio e nei dintorni, sono presenti molti negozi e altre comodità. Dalla piccola bottega passando per la Migros e dotata di una stazione ferroviaria e di un porto in cui si fermano le barche della CGN, il villaggio presenta numerosi vantaggi per i suoi residenti, senza contare la spiaggia, il Swiss Vapeur Parc o l'Aquaparc, le cui rinomate attrazioni non hanno bisogno di presentazioni.

Una vera vita di villaggio è presente e durante la bella stagione vengono proposte molte attività. Dal punto di vista scolastico, le istituzioni presenti accolgono piccoli e grandi dall'inizio della loro carriera scolastica fino alla fine del ciclo (CO).

Il comune di Port-Valais e più precisamente il villaggio di Bouveret è vicino alle grandi città della regione come Montreux, Monthey o Aigle. A circa 10 minuti in auto si trova l'ospedale di Rennaz, che si occupa di tutti i tipi di pazienti.

È una regione dinamica e calorosa che delizia grandi e piccini.

Composta da due livelli, questa villa atipica è composta come segue;

Piano terra:

Parte giorno:

- Un grande ingresso con WC per visitatori
- Un corridoio di distribuzione
- Una cucina aperta con zona pranzo
- Un grande locale con camino che può servire come sala da pranzo
- Un ampio soggiorno di oltre 50,00 m2 con camino
- Una terrazza coperta di 12,00 m2 esposta a sud
- Un secondo ingresso che dà sul retro della casa

Parte notte & annessi:

- Un corridoio di distribuzione con armadi a muro
- Una camera da letto di 17,95 m2 con ripostiglio e bagno annessi
- Un bagno di 4,60 m2
- Una camera da letto di 10,90 m2
- Una camera da letto di 11,10 m2
- Un locale tecnico di 6,00 m2
- Un locale di 6,80 m2 con accesso all'esterno

Piano:

- Un corridoio di distribuzione
- Vari sottotetti in pendenza
- Una camera / ufficio di 9,15 m2 con ripostigli integrati
- Una camera da letto di 16,80 m2
- Una camera da letto di 16,50 m2
- Un bagno di 5,20 m2

La casa possiede un'isolamento interno a pannelli scorrevoli e vetri doppi a GAS. Il riscaldamento è garantito da una pompa di calore e la distribuzione avviene tramite radiatori. Sono presenti anche pannelli solari sul tetto.

Sebbene la casa necessiti di alcuni rinfreschi e di un aggiornamento, il suo potenziale è enorme.