Casa singola in vendita - 1893 Muraz (Collombey)

Nella località di "Pré du Moulin", nel cuore del pittoresco villaggio di Muraz, in Vallese, un nuovo progetto immobiliare di grande portata vedrà presto la luce. Questo sviluppo residenziale comprenderà 11 ville contigue, armoniosamente distribuite su un vasto appezzamento di quasi 2.500 m², inondato di luce e idealmente esposto. L'intero complesso è organizzato in tre file orientate a sud, per massimizzare l'irraggiamento solare durante tutto il giorno. Ogni villa godrà di un giardino privato, di una piacevole terrazza, nonché di un riparo per auto e biciclette, che soddisfa perfettamente le esigenze di una vita familiare confortevole.

Tra queste abitazioni, la villa n. 11 occupa una posizione privilegiata, all'estremità del vialetto d'accesso. Situata a sud-ovest del progetto, beneficia di una posizione arretrata, garantendole una maggiore privacy e una vista ancora più libera.

L'accesso alla villa avviene tramite il piano inferiore, dove si scopre un ampio ingresso dotato di numerosi armadi a muro, che offrono prezioso spazio di stoccaggio. Una elegante scala interna conduce al piano superiore, che ospita l'area living principale, con una superficie generosa di circa 46 m². Questa comprende una cucina aperta a forma di L, moderna e funzionale, un soggiorno luminoso arricchito da una grande vetrata che si apre sulla terrazza e sul giardino, favorendo una continuità naturale tra interno ed esterno. Questo livello comprende anche un WC per gli ospiti, oltre a una confortevole suite matrimoniale di 17 m², con il proprio bagno con doccia italiana, pensato per offrire comfort e privacy.

Al piano superiore, gli spazi notte comprendono quattro camere, che vanno da 10 a 14 m², ideali per accogliere bambini, ospiti o anche un ufficio domestico. Condividono un bagno attrezzato con vasca, mentre il corridoio di distribuzione integra uno spazio lavanderia ben progettato, facilitando la vita quotidiana.

Infine, una grande cantina di circa 22 m² ospita gli impianti tecnici e offre ulteriore spazio di stoccaggio, facilmente accessibile dall'ingresso.

Le ville vengono consegnate con finiture personalizzabili, lasciando agli acquirenti la libertà di scegliere tra un'ampia gamma di materiali e attrezzature di qualità, per creare un interno che rispecchi la loro immagine. Costruite secondo gli standard di certificazione Minergie, queste abitazioni garantiscono un'eccellente prestazione energetica, un comfort termico ottimale in ogni stagione, nonché costi di gestione ridotti nel lungo periodo.

Situato in un quartiere residenziale tranquillo, questo progetto beneficia di una posizione privilegiata, con una vista libera sulle montagne circostanti. Garantisce un ambiente di vita tranquillo e piacevole, ideale per le famiglie desiderose di stabilirsi in un luogo che coniuga armonia con la natura, comfort moderno ed efficienza energetica.

Elementi tecnici
- certificazione Minergie
- muratura con isolamento perimetrale intonacato
- produzione di calore tramite pompa di calore aria/acqua individuale e distribuzione a pavimento
- pannelli fotovoltaici
- termostati individuali nelle stanze, tranne che nei bagni
- copertura del tetto in tegole
- finestre in PVC bianco a triplo vetro
- piastrelle in grès 30x60 cm nella zona giorno
- pavimento laminato a scelta nelle camere
- persiane in alluminio profilato
- attrezzatura da cucina di qualità
- piano di lavoro in granito
- le finiture sono a scelta degli acquirenti
- budget cucina CHF 22'000.-
- budget sanitario CHF 18'000.-



Annessi
- copertura per 2 auto e biciclette
- possibilità di acquisire 1 posto auto coperto in aggiunta a CHF 30'000.-
- posti auto per visitatori