Einfamilienhaus zu verkaufen - 1893 Muraz (Collombey)

In der Ortschaft "Pré du Moulin", im Herzen des malerischen Dorfes Muraz im Wallis, wird bald ein neues, großangelegtes Immobilienprojekt ins Leben gerufen. Diese Wohnanlage wird 11 zusammenhängende Villen umfassen, die harmonisch auf einem weitläufigen Grundstück von fast 2.500 m² verteilt sind, lichtdurchflutet und ideal ausgerichtet. Das gesamte Projekt ist in drei nach Süden ausgerichtete Reihen organisiert, um die Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über zu maximieren. Jede Villa wird über einen privaten Garten, eine angenehme Terrasse sowie einen Unterstand für Autos und Fahrräder verfügen, der den Bedürfnissen eines komfortablen Familienlebens perfekt gerecht wird.

Unter diesen Wohnhäusern nimmt die Villa Nr. 11 eine privilegierte Position am Ende des Zugangsweges ein. Sie befindet sich im Südwesten des Projekts und profitiert von einer zurückgesetzten Lage, die ihr eine erhöhte Privatsphäre und einen noch ungehinderteren Blick garantiert.

Der Zugang zur Villa erfolgt über das Untergeschoss, wo man eine geräumige Eingangshalle mit zahlreichen Einbauschränken entdeckt, die wertvollen Stauraum bieten. Eine elegante Innentreppe führt in das Obergeschoss, das den Hauptwohnraum mit einer großzügigen Fläche von etwa 46 m² beherbergt. Dieser umfasst eine moderne und funktionale offene L-förmige Küche, ein helles Wohnzimmer, das durch ein großes Fenster, das sich zur Terrasse und zum Garten öffnet, bereichert wird und eine natürliche Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereich fördert. Diese Ebene umfasst auch ein Gäste-WC sowie eine komfortable Master-Suite von 17 m² mit eigenem italienischen Duschbad, das für Komfort und Privatsphäre sorgt.

Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume, die vier Schlafzimmer umfassen, die von 10 bis 14 m² reichen und ideal sind, um Kinder, Gäste oder sogar ein Homeoffice unterzubringen. Sie teilen sich ein Badezimmer mit Badewanne, während der Verteilungskorridor einen gut gestalteten Waschbereich integriert, der den Alltag erleichtert.

Schließlich beherbergt ein großer Keller von etwa 22 m² die technischen Installationen und bietet zusätzlichen Stauraum, der leicht vom Eingang aus zugänglich ist.

Die Villen werden mit anpassbaren Ausstattungen geliefert, die den Käufern die Freiheit lassen, aus einer breiten Palette von hochwertigen Materialien und Ausstattungen zu wählen, um ein Interieur zu schaffen, das ihrem Bild entspricht. Diese Häuser werden nach den Standards der Minergie-Zertifizierung gebaut und garantieren eine hervorragende Energieeffizienz, optimalen thermischen Komfort in allen Jahreszeiten sowie reduzierte Betriebskosten auf lange Sicht.

In einem ruhigen Wohnviertel gelegen, profitiert dieses Projekt von einer privilegierten Lage mit ungehindertem Blick auf die umliegenden Berge. Es garantiert eine ruhige und angenehme Wohnumgebung, ideal für Familien, die sich an einem Ort niederlassen möchten, der Harmonie mit der Natur, modernen Komfort und Energieeffizienz vereint.

Technische Elemente
- Minergie-Zertifizierung
- Mauerwerk mit verputzter Perimeterdämmung
- Wärmeproduktion durch individuelle Luft/Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- Photovoltaikanlagen
- individuelle Thermostate in den Räumen, außer in den Badezimmern
- Dachdeckung mit Ziegeln
- weiße PVC-Dreifachverglasung
- 30x60 cm Steinzeugfliesen im Wohnbereich
- Laminatboden nach Wahl in den Schlafzimmern
- Aluminiumprofil-Jalousien
- hochwertige Küchenausstattung
- Granitarbeitsplatte
- die Ausstattungen sind nach Wahl der Käufer
- Küchenbudget CHF 22'000.-
- Sanitärbudget CHF 18'000.-



Anhang
- Unterstand für 2 Autos und Fahrräder
- Möglichkeit, einen überdachten Parkplatz zusätzlich für CHF 30'000.- zu erwerben
- Besucherparkplätze