Villa in vendita - 1893 Muraz (Collombey)

Ottime condizioni. Arredamento notevole. Ambiente molto tranquillo in zona residenziale.

Descrizione:

Su due livelli
Anno di costruzione: 2008
Ultimi lavori di ristrutturazione: 2024
Terreno: 980 m2
Volume totale: circa 786 m3
Superficie abitabile: 265 m2
Numero di locali: 7,5
Numero di camere da letto (o ufficio): 5
Numero di bagni: 2
WC separato: 1
Terrazze: 2

Balcone-terrazza: 1
Giardino: 587 m2
Parcheggio: 1 garage chiuso, 1 coperto, posti auto esterni
Disponibilità: da concordare

Distribuzione dell'immobile:

Edificio principale:

Piano terra: 1 ingresso, 1 soggiorno, 1 zona pranzo, 1 cucina aperta, 1 ufficio, 1 bagno con doccia e WC, 1 ripostiglio, 1 lavanderia

Piano superiore: 1 pianerottolo (21m2), 3 camere da letto, 1 cabina armadio, 1 balcone-terrazza, 1 bagno,

Annesso:

Piano inferiore: 1 carnotzet completamente arredato con cucina, 1 cantina, 1 locale tecnico

Piano giardino: 1 garage-officina (34m2), 1 locale attualmente adibito a cucinino, 1 WC.

Piano superiore: 1 locale attualmente adibito a ufficio (15m2), 1 locale di deposito (18 m2)

Esterni:

1 giardino, 1 terrazza coperta con forno per pizza, 1 terrazza aperta, 1 piscina, 1 capanno, 1 posto auto coperto (18m2), diversi posti auto esterni


Punti di forza:

• Ottime condizioni, ben progettata e numerosi comfort
• Zona residenziale estremamente tranquilla senza traffico automobilistico
• Grande annesso indipendente attrezzato che consente una destinazione d'uso a scelta dei locali
• Ampi e luminosi spazi abitativi (soggiorno, camere da letto)
• Camera da letto principale con cabina armadio e accesso diretto al bagno e alla terrazza
• Pompa di calore e riscaldamento a pavimento
• Aria condizionata in soggiorno e camere da letto
• Autonomia elettrica con 95m2 di pannelli solari
• Colonnina di ricarica per auto elettriche
• Bellissimo ambiente (montagne e pianura)
• Vicino a tutti i servizi e ai mezzi di trasporto
• Numerose escursioni e attività estive e invernali
  
  Posizione:
  
  Sulla riva sinistra del Rodano, a pochi minuti dal lago, Muraz è uno dei nove comuni del Chablais valdostano.
  
  Più di 15.000 anni fa, l'intera valle era ricoperta da un immenso ghiacciaio.
  
  Il 40% del territorio di Collombey-Muraz è coperto da foreste.
  
  L'altitudine media è di circa 400 metri
  
  
  
• Per informazioni e visite, Jacques 7/7 al 076 612 14 62