Casa a schiera in vendita - 4059 Basel, Gundeldingerrain 189

Questa casa a schiera di 5,5 locali vi invita a sentirvi a vostro agio, voi e la vostra famiglia. Si distingue per l'elegante parquet in legno di faggio e per un'ampia veranda - il luogo perfetto per trascorrere momenti di relax con la famiglia e gli amici. Un piccolo giardino offre spazio anche per altri ospiti in estate.
La cucina è stata modernizzata nel 2007 e trasformata in una cucina aperta, dotata di elettrodomestici di alta qualità.

Al primo piano si trovano una camera, una biblioteca aperta e un bagno con vasca, WC e doppio lavabo.

Al secondo piano vi aspettano due camere spaziose. Da una di queste camere una scala in legno conduce al sottotetto mansardato. Qui si trova anche un secondo bagno con doccia, WC e lavabo, nonché un allaccio per una colonna di lavaggio (acqua fredda, sifone di scarico e due allacci da 380 V).

Il sottotetto mansardato ristrutturato e isolato (non riscaldato) con tetto spiovente, pavimento in parquet e un grande lucernario Velux offre un luogo ideale per il ritiro dei vostri figli.

Al piano seminterrato troverete un locale cantina con pavimento in piastrelle robuste.

L'immobile si trova in ottime condizioni, ben tenuto ed è pronto per essere abitato, offrendo condizioni ideali per un'abitazione confortevole.

Il contratto di diritto di superficie è valido fino al 2091 e attualmente ammonta a un contributo di CHF 15'000.-- all'anno.

L'annuncio ha suscitato il vostro interesse? Per ulteriori informazioni, un tour virtuale o per fissare un appuntamento per una visita, siamo a vostra completa disposizione.

Superfici:

Piano seminterrato
Cantina: ca. 18,49 m2

Piano terra
Cucina: ca. 9,18 m2
Soggiorno: ca. 24,19 m2
Ingresso: ca. 5,83 m2
Veranda: ca. 9,94 m2

Primo piano
Camera 1: ca. 17,13 m2
Biblioteca incl. anticamera: ca. 15,29 m2
Bagno: ca. 4,15 m2
Camera 2: ca. 15,67 m2
Camera 3: ca. 10,65 m2
Anticamera: ca. 3,28 m2
Bagno: ca. 3,96 m2

Mansarda
Mansarda ristrutturata: ca. 19,75 m2 (non riscaldata)

Superficie abitabile netta totale: ca. 119,27 m2
Superficie utile totale: ca. 157,5 m2

Posizione:

La casa a schiera di 5,5 locali si trova sul Bruderholz, uno dei quartieri residenziali più ambiti di Basilea, particolarmente apprezzato dalle famiglie.

L'asilo nido e la scuola primaria Bruderholz sono raggiungibili a piedi in pochi minuti, così come la rinomata scuola Rudolf Steiner. L'ospedale cantonale di Basilea Campagna è raggiungibile in soli 5 minuti di auto senza traffico.

Una varietà di negozi come un Coop, un panificio con caffè, il negozio Bruderholz, ristoranti e una farmacia (direttamente accanto alla casa) sono facilmente raggiungibili a piedi.

Le linee tranviarie 15 e 16, che conducono al centro città e alla stazione ferroviaria SBB, fermano nelle immediate vicinanze, in modo da poter godere di un'eccellente connessione.