Casa singola in vendita - 1880 Bex

Descrizione

Scopri questa magnifica casa di villaggio situata nel cuore di Bex, in un quartiere tranquillo e vicino a tutte le
comodità: scuole, negozi e stazione ferroviaria, tutto accessibile a piedi.

Caratteristiche principali:
? Completamente ristrutturata nel 2022/2023: Stile chic e contemporaneo con materiali di alta qualità, nessun
lavoro da fare.

? Superficie abitabile: Circa 130 m² distribuiti su due livelli.
? Parcheggio esterno: 2/3 posti auto.
? Garage/Magazzino: Circa 100 m², altezza di 3 metri, riscaldato, chiuso da due porte di garage elettriche
isolate. Ideale per un'attività indipendente o come deposito merci. Questo locale comprende anche
una lavanderia, un grande lavandino, una caldaia a gas, un addolcitore d'acqua, una cantina separata e di
numerosi spazi di stoccaggio. Possibilità di affittare questo locale separatamente dall'appartamento.
Distribuzione della Casa:

Piano terra:
? Ingresso privato: Accesso all'appartamento tramite una scala.

Primo piano:

? Pavimento in parquet.
? Camera/Ufficio: Arredata con armadi e spazi di stoccaggio, accesso al balcone.
? Bagno: WC per visitatori e doccia italiana.
? Grande Soggiorno: Con camino, che si affaccia su un balcone terrazza.
? Camera Matrimoniale: accesso al balcone terrazza.
? Cucina completamente attrezzata: Con zona pranzo e tavolo allungabile, accesso a un altro balcone con vista sulle
montagne.

Secondo piano:

? Corridoi laterali: Due spazi di 6 m² ciascuno, convertibili in spazi di stoccaggio o piccoli uffici per
bambini.
? Due grandi camere: Di cui una con bagno, doccia e WC.

Attrezzature tecniche:

? Riscaldamento: Caldaia a gas di città, regolazione fine ed economica.
? Camino: Attualmente a legna, possibilità di sostituirlo con una stufa a pellet.

Possibilità di vendita a un investitore per affitto:

? Contratto di locazione per l'appartamento: Fr. 2'200.00 al mese
? Contratto di locazione per il locale-garage: Fr. 1'000.00 al mese
? Totale mensile: Fr. 3'200.00, ovvero Fr. 38'400.00 all'anno

Questa casa offre un ambiente di vita eccezionale, con finiture curate e spazi ottimizzati per il comfort e
la funzionalità. Ideale per una famiglia che desidera stabilirsi in un ambiente tranquillo pur rimanendo vicino a
alle comodità.