Einfamilienhaus zu verkaufen - 1880 Bex

Beschreibung

Entdecken Sie dieses prächtige Dorfhaus im Herzen von Bex, in einer ruhigen Nachbarschaft, die in der Nähe aller
Annehmlichkeiten liegt: Schulen, Geschäfte und Bahnhof, alles zu Fuß erreichbar.

Hauptmerkmale:
? Vollständig renoviert in 2022/2023: Schicker und zeitgenössischer Stil mit hochwertigen Materialien, keine
Arbeiten erforderlich.

? Wohnfläche: Ca. 130 m² verteilt auf zwei Ebenen.
? Außenparkplatz: 2/3 Parkplätze.
? Garage/Lager: Ca. 100 m², Höhe von 3 Metern, beheizt, geschlossen mit zwei isolierten elektrischen Garagentoren.
Ideal für eine selbstständige Tätigkeit oder als Warenlager. Dieser Raum umfasst auch
einen Waschraum, ein großes Waschbecken, einen Gasboiler, einen Wasserenthärter, einen separaten Weinkeller und
zahlreiche Stauraummöglichkeiten. Möglichkeit, diesen Raum separat von der Wohnung zu mieten.
Verteilung des Hauses:

Erdgeschoss:
? Privater Vorraum: Zugang zur Wohnung über eine Treppe.

Erster Stock:

? Parkettboden.
? Schlafzimmer/Büro: Ausgestattet mit Schränken und Stauraum, Zugang zum Balkon.
? Badezimmer: Gäste-WC und italienische Dusche.
? Großes Wohnzimmer: Mit Kamin, führt zu einem Terrassenbalkon.
? Hauptschlafzimmer: Zugang zum Terrassenbalkon.
? Voll ausgestattete Küche: Mit Essbereich und ausziehbarem Tisch, Zugang zu einem weiteren Balkon mit Blick auf die
Berge.

Zweiter Stock:

? Seitenflure: Zwei Räume von jeweils 6 m², umbaubar in Stauraum oder kleine Büros für
Kinder.
? Zwei große Schlafzimmer: Eines mit Badezimmer, Dusche und WC.

Technische Ausstattung:

? Heizung: Stadtgasheizung, feine und wirtschaftliche Einstellung.
? Kamin: Derzeit Holz, Möglichkeit, ihn durch einen Pelletofen zu ersetzen.

Möglichkeit des Verkaufs an einen Investor zur Vermietung:

? Mietvertrag für die Wohnung: Fr. 2'200.00 pro Monat
? Mietvertrag für den Garagenraum: Fr. 1'000.00 pro Monat
? Gesamtmonatlich: Fr. 3'200.00, oder Fr. 38'400.00 pro Jahr

Dieses Haus bietet eine außergewöhnliche Wohnumgebung mit sorgfältigen Ausführungen und optimierten Räumen für Komfort und
Funktionalität. Ideal für eine Familie, die in einer ruhigen Umgebung wohnen möchte und dennoch in der Nähe von
Annehmlichkeiten bleibt.