Casa singola in vendita - 1871 Choëx

Nella località "Champ-Rarin" del pittoresco villaggio di Choëx in Vallese, 11 ville individuali condivideranno un terreno soleggiato di oltre 6.800 m². I terreni variano da 334 a 770 m² e possono ospitare 2 tipologie di abitazioni:

- 7 ville A di 4.5 stanze e ~173 m² di superficie abitabile lorda, ovvero ~613 m³ e 216,40 m² utili
- 4 ville B di 5.5 stanze e ~182 m² di superficie abitabile lorda, ovvero ~778 m³ e 236,20 m² utili

La villa B è accessibile da una strada privata che conduce al piano terra della residenza. La metà del lato est è un garage chiuso per due auto. La metà ovest ospita l'ingresso principale, la scala per raggiungere i piani superiori, la lavanderia, un locale tecnico, una cantina e un ufficio di 10,40 m².

Al piano intermedio si arriva di fronte alla vetrata che sovrasta il Chablais. La cucina a L e la sala da pranzo occupano il lato ovest a sinistra con due finestre, mentre il soggiorno si estende sul lato est. A questo spazio abitativo di ~48 m² si aggiunge un ampio balcone coperto (terrazza) di ~13 m². Quasi metà di questo piano è vetrato, il che accentua l'effetto panoramico. Per l'aspetto pratico, beneficia anche di un ripostiglio accanto alla cucina e di un WC per gli ospiti.

Il piano mansardato ospita le tre camere da letto. Sul lato est, due di esse sono simmetriche con ~11,50 m² e dispongono ciascuna di un ripostiglio sotto il tetto. Un bagno con vasca le completa, mentre la camera matrimoniale a ovest dispone del proprio bagno privato con doccia. Un accesso a sud verso l'esterno e un angolo guardaroba arricchiscono questa suite di ~17,40 m².

Elementi tecnici
- isolamento perimetrale
- listelli di legno verticali
- produzione di calore tramite pompa di calore aria/acqua individuale e distribuzione a pavimento
- struttura in legno di abete a vista
- copertura del tetto in tegole
- finestre in PVC bianco a triplo vetro
- piastrelle in gres porcellanato 60x60 cm nella zona giorno, sanitari 30x60 cm
- pavimento in laminato a scelta nelle camere
- tende a lamelle in alluminio profilato
- attrezzatura da cucina Siemens
- piano di lavoro in granito 2 cm Leopard Black
- piano cottura a induzione nero 80 cm
- cappa integrata di design 90 cm, ventilazione in facciata

Servizi
- tutti i servizi sono accessibili a 3 km, tra cui Coop, farmacia, panetteria, banca, ecc...
- grande centro commerciale Manor/Jumbo a 4 km
- asilo UAPE e scuola di Choëx a 7' in autobus (percorso a piedi incluso)
- fermata dell'autobus La Bâtarde a 4' a piedi
- stazione ferroviaria di Monthey a 4 km, ovvero 13' in autobus
- autostrada A9 a 6 km per raggiungere Sion in 40' e Losanna in 55'

Esterni
- balcone 13 m²
- garage 28,20 m²
- cantina 7,60 m²

Annessi
- lavanderia di 5 m²
- locale tecnico di 6,80 m²
- 2 ripostigli di ~6 m² ciascuno

Note
- budget cucina: 20.000.-
- budget sanitario: 14.000.-
- terreno erboso e pendio in prato
- terrazza/balcone: lastre e piastrelle secondo budget
- lato ingresso: pavimentazione filtrante