Maison à vendre - 1871 Choëx

Au lieu dit "Champ-Rarin" du charmant village de Choëx en Valais, 11 villas individuelles se partageront une parcelle ensoleillée de plus de 6'800 m². Les parcelles sont de 334 à 770 m² et permettent d'accommoder 2 typologies d'habitations :

- 7 villas A de 4.5 pièces et ~173 m² de surface habitable brutte, soit ~613 m³ et 216,40 m² utiles
- 4 villas B de 5.5 pièces et ~182 m² de surface habitable brutte, soit ~778 m³ et 236,20 m² utiles

La villa B est accessible depuis une route privative qui mène au rez-de-chaussée de la résidence. La moitié du côté est est un garage fermé pour deux voitures. La moitié ouest abrite l'entrée principale, l'escalier pour rejoindre les étages, la buanderie, un local technique, une cave et un bureau de 10,40 m².

A l'étage intermédiaire on arrive face à la baie vitrée qui surplombe le Chablais. La cuisine en L et la salle-à-manger occupent le côté ouest à gauche avec deux fenêtres, alors que le salon s'étend du côté est. A cet espace de vie de ~48 m² s'ajoute un grand balcon couvert (terrasse) de ~13 m². Près de la moitié de cet étage est vitré, ce qui accentue l'effet panoramique. Pour l'aspect pratique, il bénéficie en plus d'un économat à côté de la cuisine et d'un WC visiteurs.

L'étage des combles abrite les trois chambres à coucher. Du côté est, deux d'entre elles sont symétriques avec ~11.50 m² et disposent chacune d'un réduit sous-toit. Une salle de bain-baignoire les complète alors que la chambre parentale à l'ouest dispose de sa salle de bain-douche privative. Un accès sud sur l'extérieur ainsi qu'un coin dressing agrémente cette suite de ~17.40 m².

Eléments techniques
- isolation périphérique
- lames de bois verticales
- production de chaleur par PAC air / eau individuelle et distribution au sol
- charpente apparente en sapin
- couverture de toiture en tuiles
- fenêtres en PVC blanc triple vitrage
- carrelage partie jour en grès 60x60 cm, sanitaires 30x60 cm
- parquet stratifié à choix dans les chambres
- stores à lamelles profilés alu
- équipement de cuisine Siemens
- plan de travail en granit 2 cm Leopard Black
- table de cuisson à induction noire 80 cm
- hotte intégrée design 90 cm, ventilation en façade

Commodités
- toutes les commodités sont accessibles à 3km, dont la Coop, pharmacie, boulangerie, banque, etc...
- grand Centre commercial Manor/Jumbo à 4km
- crèche UAPE et Ecole de Choëx à 7' en bus (parcours à pied compris)
- arrêt de bus La Bâtarde à 4' à pied
- gare de Monthey à 4 km, soit 13' en bus
- autoroute A9 à 6 km pour rejoindre Sion en 40' et Lausanne en 55'

Extérieurs
- balcon 13 m²
- garage 28,20 m²
- cave 7,60 m²

Annexes
- buanderie de 5 m²
- local technique de 6,80 m²
- 2 réduits de ~6 m² chacun

Remarques
- budget cuisine : 20'000.-
- budget sanitaire : 14'000.-
- terrain engazonné et talus en prairie
- terrasse/balcon : dalles et carrelage selon budget
- côté entrée : pavés filtrants