Casa singola in vendita - 1870 Monthey

Esclusività Valimmobilier SA

Ideale posizione in un quartiere ricercato di Monthey, scopri questa casa completamente ristrutturata nel 2012 e 2013 con materiali di qualità. Questa proprietà è composta da 2 appartamenti con ingresso e giardino indipendenti. Al piano interrato si trova un magnifico appartamento di 2,5 locali attualmente affittato e ai piani superiori un grande triplex di 5,5 locali con giardino e terrazza disponibile immediatamente.

La casa è stata costruita in un quartiere tranquillo su un terreno di quasi 1.500 m2 (densità 0,5). Ideale posizione, questa villa offre una vista superba sulle montagne del Chablais e sulla città di Monthey. A meno di 5 minuti a piedi dal centro città, questa casa è ideale per una famiglia con i suoi 358 m2 di superficie utile e le sue sistemazioni esterne. Un garage-box e 2 posti auto completano questa proprietà.

Questo grande terreno paesaggistico è ideale come area giochi, ma l'IBUS potrebbe consentire anche la costruzione di diversi appartamenti per circa 400 m2 (superficie chiusa su tutti e 4 i lati)

La distribuzione di questa casa di 1024 m3 (SIA 116) è la seguente:

Appartamento di 2,5 locali al piano terra con accesso indipendente composto da:

• Soggiorno di 34 m2 con cucina aperta sul soggiorno
• Hall
• 1 Camera di 14 m2
• Bagno di 4,5 m2 con WC, lavabo e doccia
• Dispensa con colonna di lavaggio
• Reddito locativo: CHF 14.400,00 /anno (spese incluse)

Appartamento triplex di 5,5 locali composto da:

Seminterrato:

• Locale tecnico di 15 m2 con lavanderia
• Spazio di stoccaggio nell'ingresso e nella scala

Piano terra:

• Soggiorno di 48 m2 con sala da pranzo aperta sul soggiorno con camino. La cucina con isola centrale è completamente attrezzata con un piano di lavoro in granito. Un piano cottura a induzione con ventilazione integrata, frigorifero americano, forno e forno a vapore, ecc.
• Ingresso di 7 m2
• Bagno con doccia italiana, lavabo e WC
• 2 camere (11 e 13 m2)
• Accesso al balcone di 8 m2 e alla terrazza in teak di 37 m2 con jacuzzi

Sottotetto:

• Suite matrimoniale di 32 m2 con cabina armadio e bagno di 12 m2 (doccia e vasca) WC e lavabo doppio
• Camera "bambino" di 11 m2 in pendenza
• 2 ripostigli nella pendenza del tetto

Elenco dei lavori recentemente effettuati:

2012-2013

• Ristrutturazione completa del tetto: isolamento termico, trattamento della struttura, copertura, lattoneria e drenaggio delle acque piovane
• Sostituzione delle finestre in PVC con vetri Thermopan
• Sostituzione delle finiture interne del piano terra e del sottotetto
• Sostituzione di tutti i sanitari e della cucina
• Sostituzione del sistema di riscaldamento (caldaia a gasolio e radiatori)
• Ristrutturazione delle pitture (interne ed esterne)

2023

• Sostituzione del camino a legna nel soggiorno del triplex

Questi lavori sono considerati di buona qualità e hanno portato un valore aggiunto significativo all'abitazione.

Un garage-box e diversi posti auto completano questa rara proprietà.

Il comune di Monthey e il cantone del Vallese sono rinomati per i loro numerosi vantaggi sociali e le loro tasse modeste (assicurazione sanitaria, tassa sui veicoli, prestazioni in capitale e altre tasse). Questo comune offre numerosi vantaggi per le famiglie (asili, scuole primarie e ciclo di orientamento, asilo nido, strutture e club sportivi, ecc.). La casa si trova in un quartiere piacevole a 5 minuti dalle scuole e dai negozi e a meno di 10 minuti dall'uscita dell'autostrada di St-Triphon. Monthey è anche una città culturale con il suo Théâtre du Crochetan. A pochi chilometri si trovano anche molti siti culturali (Saint-Maurice e la sua abbazia millenaria, Martigny e la Fondazione Gianadda, così come Montreux e il suo Festival Jazz di fama internazionale, ecc.). Nella regione si trovano anche terme (Lavey), numerosi siti turistici (Aquaparc e Swiss Vapeur Parc a Bouveret, Labyrinthe Aventure a Evionnaz, ecc.) e un accesso diretto in 20 minuti al vasto comprensorio sciistico internazionale delle Portes du Soleil, il più grande d'Europa!

Questa proprietà è vendibile come residenza secondaria o principale.

Desideri ulteriori dettagli, visitarla? Contattami telefonicamente, via email o vieni a trovarci (su appuntamento) in una delle nostre agenzie del Chablais (Collombey-Muraz o Torgon) e saremo lieti di fornirti informazioni. Trova tutte le nostre proprietà su www.valimmobilier.ch - stima gratuita della tua proprietà, foto professionali luminose e di qualità, foto aeree e valorizzazione ottimale della proprietà.