Einfamilienhaus zu verkaufen - 1870 Monthey

Exklusivität Valimmobilier SA

Ideale Lage in einem begehrten Viertel von Monthey, entdecken Sie dieses 2012 und 2013 vollständig renovierte Haus mit hochwertigen Materialien. Diese Immobilie besteht aus 2 Wohnungen mit unabhängigem Eingang und Garten. Im Untergeschoss befindet sich eine wunderschöne 2,5-Zimmer-Wohnung, die derzeit vermietet ist, und in den oberen Etagen ein großes Triplex mit 5,5 Zimmern, Garten und Terrasse, die sofort verfügbar ist.

Das Haus wurde in einer ruhigen Nachbarschaft auf einem Grundstück von fast 1.500 m2 (Dichte 0,5) erbaut. Ideale Lage, diese Villa bietet einen herrlichen Blick auf die Berge des Chablais und die Stadt Monthey. Weniger als 5 Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum entfernt, ist dieses Haus ideal für eine Familie mit seinen 358 m2 Nutzfläche und seinen Außenanlagen. Eine Garage-Box und 2 Parkplätze vervollständigen dieses Angebot.

Dieses große, gestaltete Grundstück ist ideal als Spielbereich, aber das IBUS könnte auch den Bau mehrerer Wohnungen von etwa 400 m2 (geschlossene Fläche auf allen 4 Seiten) ermöglichen.

Die Verteilung dieses Hauses von 1024 m3 (SIA 116) ist wie folgt:

2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit unabhängigem Zugang, bestehend aus:

• Wohnzimmer von 34 m2 mit offener Küche zum Wohnzimmer
• Flur
• 1 Schlafzimmer von 14 m2
• Badezimmer von 4,5 m2 mit WC, Waschbecken und Dusche
• Abstellraum mit Waschmaschine
• Mieteinnahmen: CHF 14.400,00 / Jahr (Nebenkosten inklusive)

Triplex-Wohnung mit 5,5 Zimmern, bestehend aus:

Keller:

• Technikraum von 15 m2 mit Waschküche
• Stauraum im Flur und Treppenhaus

Erdgeschoss:

• Wohnzimmer von 48 m2 mit Esszimmer, das offen zum Wohnzimmer mit Kamin ist. Die Küche mit ihrer zentralen Insel ist voll ausgestattet mit einer Granitarbeitsplatte. Ein Induktionskochfeld mit integrierter Belüftung, amerikanischem Kühlschrank, Backofen und Dampfgarer usw.
• Eingangsbereich von 7 m2
• Badezimmer mit italienischer Dusche, Waschbecken und WC
• 2 Schlafzimmer (11 und 13 m2)
• Zugang zum 8 m2 großen Balkon und zur 37 m2 großen Teakterrasse mit Jacuzzi

Dachgeschoss:

• Hauptsuite von 32 m2 mit Ankleidezimmer und Badezimmer von 12 m2 (Dusche und Badewanne) WC und Doppelwaschbecken
• "Kinderzimmer" von 11 m2 im Dachschräge
• 2 Abstellräume in der Dachschräge

Liste der kürzlich durchgeführten Arbeiten:

2012-2013

• Vollständige Sanierung des Daches: Wärmedämmung, Behandlung des Rahmens, Abdeckung, Metallarbeiten und Regenwasserableitung
• Austausch der PVC-Fenster mit Thermopan-Glas
• Austausch der Innenverkleidungen im Erdgeschoss und Dachgeschoss
• Austausch aller Sanitäranlagen und der Küche
• Austausch der Heizungsanlage (Ölheizung und Heizkörper)
• Neugestaltung der Malerarbeiten (innen und außen)

2023

• Austausch des Holzofens im Wohnzimmer des Triplex

Diese Arbeiten gelten als von guter Qualität und haben einen erheblichen Mehrwert für die Immobilie geschaffen.

Eine Garage-Box und mehrere Parkplätze vervollständigen dieses seltene Angebot.

Die Gemeinde Monthey und der Kanton Wallis sind bekannt für ihre zahlreichen sozialen Vorteile und moderaten Steuern (Krankenversicherung, Fahrzeugsteuer, Kapitalleistungen und andere Steuern). Diese Gemeinde bietet viele Vorteile für Familien (Kindergärten, Grundschulen und Orientierungszyklus, Krippe, Sporteinrichtungen und -vereine usw.). Das Haus befindet sich in einem angenehmen Viertel, 5 Minuten von Schulen und Geschäften entfernt und weniger als 10 Minuten von der Autobahnausfahrt St-Triphon. Monthey ist auch eine kulturelle Stadt mit ihrem Théâtre du Crochetan. In wenigen Kilometern finden sich auch viele kulturelle Stätten (Saint-Maurice und seine tausendjährige Abtei, Martigny und die Gianadda-Stiftung sowie Montreux und sein international renommiertes Jazzfestival usw.). In der Region gibt es auch Thermalbäder (Lavey), viele touristische Stätten (Aquaparc und Swiss Vapeur Parc in Bouveret, Labyrinthe Aventure in Evionnaz usw.) und einen direkten Zugang in 20 Minuten zu dem großen internationalen Skigebiet der Portes du Soleil, dem größten in Europa!

Diese Immobilie kann als Zweit- oder Hauptwohnsitz verkauft werden.

Möchten Sie weitere Informationen, es besichtigen? Kontaktieren Sie mich telefonisch, per E-Mail oder kommen Sie uns (nach Vereinbarung) in einer unserer Chablais-Agenturen (Collombey-Muraz oder Torgon) besuchen, und wir geben Ihnen gerne Auskunft. Finden Sie alle unsere Immobilien auf www.valimmobilier.ch - kostenlose Schätzung Ihrer Immobilie, helle und qualitativ hochwertige professionelle Fotos, Luftaufnahmen und optimale Präsentation der Immobilie.