Villa in vendita - 1867 Ollon VD

Proprietà individuale di 6,5 stanze a Ollon
OLLON - Vaud

Magnifica proprietà individuale di 6,5 stanze di circa 225 m2 abitabili su 2 livelli + seminterrato completamente scavato.
Lotto di 1647 m2 in posizione dominante e senza vis-à-vis. Allestimenti esterni di qualità e molto curati che offrono un ambiente di vita molto privato nel cuore di un angolo di verde con piscina esterna - Vista libera sulle Dents-du-Midi e sui massicci alpini circostanti.

Costruita nel 1979 ha subito numerosi lavori di ristrutturazione nel corso degli anni, offrendole un ottimo bilancio energetico (CECB: D/B/A).
Riscaldamento tramite pompa di calore aria/acqua e pannelli fotovoltaici integrati nel tetto.

I 340 m2 di superfici utili si presentano come segue:

Piano giardino:
Luminoso soggiorno di circa 50 m2 con cucina attrezzata aperta sulla zona pranzo, il soggiorno con il suo inserto a legna e il soggiorno - Terrazza coperta adiacente alla cucina e terrazza lato soggiorno. Una camera (con terrazze) e un bagno/doccia/WC.

Piano (mansardato):
Camera principale di 30 m2 con stufa in pietra ollare - Una camera di 15 m2. Balcone Sud di circa 8 m2. Una camera di 24 m2 con soppalco - Un bagno/WC di 9,50 m2 - Questo livello è completato da una stanza individuale di circa 35 m2 ideale come spazio ricreativo.

Seminterrato:
Stanza con lavanderia e spazio di stoccaggio - Rifugio PC - Stanza laboratorio - locale tecnico.

Il giardino presenta una piantumazione notevole che offre freschezza e privacy.
Davanti, una piscina scavata di 6 x 4 metri e di 1,20 metri di profondità.
Una serra da giardino e un laghetto paesaggistico completano questo luogo intriso di calma e serenità.

Posto asfaltato per 3 veicoli e un garage doppio indipendente con porta automatica.

Negozi, ufficio postale, farmacia, ristoranti e l'istituto scolastico del Comune a circa 10 min. a piedi.
Fermata del treno AOMC (collegando Aigle e/o Monthey) a 2 minuti. Accesso autostradale (St-Triphon / Monthey Sud) a 2,5 km.

Attualmente occupata, la proprietà sarà disponibile a una data da concordare.

Dossier completo su richiesta.

Dettagli delle stanze

• Laboratorio
• Balcone | Loggia
• Lavanderia privata
• Cantina | Dispensa
• Cucina con zona pranzo
• Ingresso
• Locale tecnico
• Soggiorno
• Salotto
• Terrazza: 2

Camere

• Camera doppia / matrimoniale: 1
• Camera singola / per bambini: 4

Bagni

• Bagno: 1
• Doccia: 1
• Totale WC: 2

Ambiente

• Contesto verde
• Calmo | Tranquillo
• Quartiere di ville
• Vigneto
• Villaggio

Vista

• Libera
• Mozzafiato
• Sulla valle
• Sulle montagne

Esposizione

• Ovest
• Sud

Prossimità

• Negozi
• Asilo
• Scuole primarie
• Scuole secondarie
• Ristorante
• Via pedonale
• Trasporti pubblici

Esterno

• Sistemato
• Alberi
• Arbusti
• Biotopo - stagno
• Fiori
• Prato
• Giardino
• Piscina
• Terrazza coperta
• Zona boschiva

Interno

• Camino | Stufa
• Classico
• Cucina aperta
• Grande soggiorno | salotto
• Grande camera principale
• Grandi stanze
• Lavatrice
• Luminoso
• Soppalco
• Pietra ollare
• Asciugatrice

Attrezzatura primaria

Canalizzazioni

Rete comunale

Acqua

Rete comunale

Energia

Rete elettrica

Energia secondaria

Solare fotovoltaico

Accesso per disabili

Sì

Lavanderia attrezzata

Sì

Riscaldamento principale

Pompa di calore aria-acqua

Camini-stufe

Stufa a legna

Internet

Sì

Larghezza dei posti auto

Normale

Lavastoviglie

Sì

Modalità di riscaldamento

Riscaldamento a pavimento

Porta del garage elettrica

Sì