Villa zu verkaufen - 1867 Ollon VD

Einzelne Immobilie mit 6,5 Zimmern in Ollon
OLLON - Waadt

Wunderschöne Einzelimmobilie mit 6,5 Zimmern von ca. 225 m2 Wohnfläche auf 2 Ebenen + vollständig ausgehobenem Keller.
Grundstück von 1647 m2 in dominierender Lage und ohne Einsicht. Hochwertige und gepflegte Außenanlagen, die eine sehr private Wohnumgebung im Herzen einer grünen Oase mit Außenpool bieten - Unverbaubare Aussicht auf die Dents-du-Midi und die umliegenden Alpenmassive.

1979 erbaut, hat es im Laufe der Jahre zahlreiche Renovierungsarbeiten erfahren, die ihm eine sehr gute Energiebilanz (CECB: D/B/A) verleihen.
Heizung durch Luft/Wasser-Wärmepumpe und integrierte Photovoltaik-Paneele auf dem Dach.

Die 340 m2 Nutzfläche präsentieren sich wie folgt:

Gartenebene:
Heller Wohnraum von ca. 50 m2 mit ausgestatteter Küche, die zum Essbereich, dem Wohnzimmer mit seinem Holzofen und dem Aufenthaltsraum geöffnet ist - Überdachte Terrasse angrenzend an die Küche und Terrasse auf der Seite des Wohnzimmers. Ein Schlafzimmer (mit Terrassen) und ein Dusch/WC.

Etage (Dachgeschoss):
Hauptschlafzimmer von 30 m2 mit Specksteinofen - Ein Schlafzimmer von 15 m2. Süd-Balkon von ca. 8 m2. Ein Schlafzimmer von 24 m2 mit Mezzanine - Ein Badezimmer/WC von 9,50 m2 - Diese Ebene wird durch einen individuellen Raum von ca. 35 m2 ergänzt, der ideal als Freizeitbereich geeignet ist.

Keller:
Raum mit Waschküche und Abstellraum - PC-Schutzraum - Werkstatt - Technikraum.

Der Garten bietet bemerkenswerte Baumpflanzungen, die Frische und Privatsphäre bieten.
Vorne ein ausgehobener Pool von 6 x 4 Metern und 1,20 Meter tief.
Ein Gartenhaus und ein angelegter Teich vervollständigen diesen Ort, der von Ruhe und Gelassenheit geprägt ist.

Asphaltierter Platz für 3 Fahrzeuge und eine unabhängige Doppelgarage mit automatischem Tor.

Geschäfte, Post, Apotheke, Restaurants und die Schule der Gemeinde etwa 10 Minuten zu Fuß.
AOMC-Bahnhaltestelle (verbindet Aigle und/oder Monthey) 2 Minuten entfernt. Autobahnzugang (St-Triphon / Monthey Sud) 2,5 km entfernt.

Derzeit bewohnt, wird die Immobilie zu einem zu vereinbarenden Datum verfügbar sein.

Vollständige Akte auf Anfrage.

Raumdetails

• Werkstatt
• Balkon | Loggia
• Private Waschküche
• Keller | Vorratsraum
• Küche mit Essbereich
• Eingangsbereich
• Technikraum
• Wohnzimmer
• Aufenthaltsraum
• Terrasse: 2

Schlafzimmer

• Doppel-/Elternschlafzimmer: 1
• Einzel-/Kinderschlafzimmer: 4

Wasserzimmer

• Badezimmer: 1
• Duschraum: 1
• Gesamt WC: 2

Umgebung

• Grünes Umfeld
• Ruhig | Still
• Villenviertel
• Weinberg
• Dorf

Aussicht

• Unverbaubar
• Atemberaubend
• Über das Tal
• Über die Berge

Ausrichtung

• West
• Süd

Nähe

• Geschäfte
• Krippe
• Grundschulen
• Sekundarschulen
• Restaurant
• Fußgängerzone
• Öffentliche Verkehrsmittel

Außenbereich

• Angelegt
• Bäume
• Sträucher
• Biotop - Teich
• Blumen
• Rasen
• Garten
• Pool
• Überdachte Terrasse
• Waldgebiet

Innenbereich

• Kamin | Ofen
• Klassisch
• Offene Küche
• Großes Wohnzimmer | Aufenthaltsraum
• Großes Hauptschlafzimmer
• Große Räume
• Waschmaschine
• Hell
• Mezzanine
• Speckstein
• Trockner

Primärausstattung

Rohrleitungen

Gemeindevernetzung

Wasser

Gemeindevernetzung

Energie

Elektrisches Netz

Sekundärenergie

Photovoltaik-Solar

Barrierefreier Zugang

Ja

Ausgestattete Waschküche

Ja

Hauptheizung

Luft-Wasser-Wärmepumpe

Öfen

Holzofen

Internet

Ja

Breite der Parkplätze

Normal

Geschirrspüler

Ja

Heizungsart

Fußbodenheizung

Elektrisches Garagentor

Ja